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看房后多久找卖家谈价格
私人二手房买卖流程怎么走
视频时间 01:08
买卖二手房流程及注意事项
答:
3、
看房
:买家在看房前应该了解房源的基本信息,看房时可以有专业人士陪同,以便更好的观察房屋的状况,比如地基、结构、楼层等。4、定价:买家在看完房源后,根据该房源的情况和自身的实际情况,结合行情定出适当的
价格
,在与
卖家
协商达成意向价后,可以签订购房合同。5、支付购房款:买家在购房合同签订...
房产中介,如何让房东降价,让买家加价呢?
答:
③不要带客户多次
看房
(这是忌讳),因为每次看房,客户都会挑房子的毛病,最后可能丧失兴趣。卖家减价的理由:①可以和
卖家谈
净价(买方承担税费等相关费用),②让卖房了解到买方很有诚意,这里可以讲讲细节,卖房迫于情面,可能会稍稍降价。③和卖方详细谈论成交后物业交接/产权交易等程序细节,让卖房无后...
二手房私下如何交易
答:
私下交易二手房,分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体流程如下:一、买方按揭贷款购房 银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况);向
卖方
支付定金并预留房屋尾款;房屋过户的同时银行审查贷款条件;银行发放贷款到卖方账户;...
新房和二手房哪个更划算?
答:
第二点:
价格
比较低 二手房的价格和新房相比,是比较低的。而且现在楼市已经降温了,有很多的业主想要尽快的退场,所以很着急出售房子,如果你和业主好好谈的话,说不定能够省下一大笔钱。第三点:有部分二手房已经装修过了,所以能够省下装修钱,直接拎包入住 虽然有很多的二手房都已经用人居住过了,...
中介联合
卖家
欺诈怎么办
答:
第一类:签合同不给正本。签合同时不给签字方留存正本,或者干脆只签一份合同留在手上,再按自己的意图对合同进行修改,这种情况非常普遍。相应的,给委托人造成的损失也是巨大的。因此,如果与中介签订合同后中介不肯给正本,一定要拒绝签订。 第二类:强制规定独家委托。在居间合同中约定买方
看房后
不得...
买房的时候要不要相信中介的话
答:
假如遇到下面这些情况 你就要见招拆招了!你要记住中介不会站在任何一边,中介永远只站在“成交”的一边!· 从选房
看房
——
谈价
——贷款 01、假话一:报价绝对真实(选房看房)“人在江湖飘,哪能不挨刀。”在这个信息不对称的模块里,买家和
卖家
永远都是弱势群体。在某网站平台输入小区名称后,跳出...
二手房中介费是买家出还是
卖家
出二手房中介费能砍多少买二手房中介费...
答:
面对中介费调整的传闻,上海链家证实,确实从目前开始,对上海链家二手房交易佣金收费标准从2%上调至3%,其中买方承担2%、
卖方
承担1%。二、二手房中介费能砍多少1、首先我们要知道,二手房中介费是可以砍价的,具体的方法是直接和店长
谈价格
。但是很多中介公司一开始就斩钉截铁说不可以砍价,你千万不要相信...
中介推高房价的“九大套路”是什么?
答:
赵先生说,看
完
房后,他便与中介人员签订了《续交委托代售合同》。 次日,该中介机构的工作人员告知赵先生,中介已与
卖家谈
好了,交易成功后,赵先生需支付房款的2%作为中介费。赵先生觉得,这个
价钱
在自己的预算范围内,遂于当天就与该中介公司签订了一份购房合同。 在接下来的
几天
时间内,赵先生先后向该中介机构交付...
买二手房都有哪些需要注意的地方?
答:
第一,查明产权状况,最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。购房人第一步是要
卖方
提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录,包括房主、档案文号、登记日期、成交
价格
等;第三步要查验房屋有无债务负担。另外,购房者还需了解...
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