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离婚夫妻房子更名需要过户费吗
离婚
未变更产权名抵押登记有效吗?
答:
对于
离婚后
分得房屋一方来说,将
房屋过户
到自己名下是最安全的,至于房屋存在抵押的问题,要是合同有约定转让抵押物需要经过抵押权人的同意。权利人可以通还清银行贷款,比如通过赎楼公司,只不过出一部分赎楼
费用
而已,但是,却可以规避较大的法律风险。在获得
房子
的所有权时,一定要及时的去办理房屋过户,...
请问二手房交易下的具体
过户
和按揭贷款流程是什么?
答:
过户
当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。第34-35天 办房产抵押登记、保险手续,银行放贷 买方领到
房产证后
,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
房产证
上可以加女方名字吗?
答:
由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独所有的
房产
,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、
房屋
登记费。至于
收费
标准每个地方的房管部门要求不一样。其次加名字程序。如果能在还完贷款
后
再加名字,那手续就很简单走正常的加名
过户
手续就...
父母赠与弟弟的
房产
已
更名
,可否要回?
答:
分割与合并是一对相反的方式,分割是指产权人对物业进行重新间隔,
房产证
由一个变成多个;合并则是逆操作,房产证由多个变一个。继承与赠与的获得方式之前已多次讨论过,赠与房交易有可能出现巨额税费(评估价全额的20%),买家碰到这类型的房源一定要小心。变更是指业主曾经
改名
,以新名字再重新出证。只要...
房子
还在还贷款,可以卖给别人吗?
答:
不可以。未还清贷款的
房子
还处于抵押状态,是不能上市交易的。购房者是以购房契约作为抵押的,在抵押的房子是无法出售的。拓展住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限...
房产
赠与跟遗产继承有区别吗
答:
从税收方面来看,二手
房过户
的税收主要有三种,即税、个税和契税。继承过户实际上是成本低的,主要
费用
是继承权公证,继承过户与买卖和赠与相比,没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局
更名
。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式...
外孙继承外婆
房产要
交税吗?
答:
3、
房产证
已过2年,可免征;房产证未过2年,估价×5.6%,总结起来的话,继承的话,需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,
过户
时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等
费用
。4、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的,也可以说是一个
更名
手续,只有工本费。但是前提是不...
巨分,求
离婚
的详细流程(情况有点特殊)。
答:
1.离婚协议书的内容,不具备强制执行力。协议离婚的协议书内容,不像法院的判决和调解书一样,具有法律效力。协议
离婚后
,如果一方当事人不履行协议离婚中的义务,比如,不按期支付抚养费,或不履行
房屋过户
手续,或 不履行支付共同财产折价款的义务,另一方当事人还得另行起诉打官司,让法院确认离婚协议...
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