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租赁期间厂房拆迁有补偿吗
租赁
的
厂房
如果遇到
拆迁
,拆迁部分的
赔偿
是怎样的?在签订合同中应该注意...
答:
租赁
的
厂房
如果是正常营业中遇到
拆迁
,
赔偿
可参考相关法律规定。《中华人民共和国拆迁法》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的
补偿
包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定...
厂房拆迁
承租方能得到什么
补偿
答:
一、
厂房拆迁
承租方能否获得
补偿
? (一)、承租房屋企业,补偿金额计算公式为: 补偿金额=租金差价【(重新
租赁
租金-原租金)×剩余租赁时间】 设备搬迁安装费 解聘员工的安置补偿费 停产停业损失(营业面积×每平米补偿标准) 奖励和补助 其他无形资产损失; (二)、承租土地上自建房屋企业,补偿金额计算...
租赁
商铺,
厂房
承租人在
拆迁
过程中产生的损失能否获得相应的
补偿
?
答:
是不动产权人和承租人之间产生的法律关系,依据的是
租赁
的法律条款。 3、承租人因
拆迁
或征收,有获得补偿的权利,依据的是租赁关系,给付补偿的主体应该是合同相对方,也就是
出租
方。可以这样理解,征收、拆迁人补偿给出租方,出租方再根据租赁合同约定补偿给承租方。 4、但并不是说,承租方就一定
有补
...
租赁
的
厂房拆迁
能得到
补偿吗
?如果合同已经到期了呢?
答:
可以得到
补偿
。虽然
租赁
合同已到期,但你继续使用租赁房屋,而
出租
方也没有提出异议,你和出租方的租赁合同仍然有效,只不过租期是不定期的,出租方或你都有权随时解除租赁合同。如果
厂房
所在地块被列入征收范围时,租赁合同尚未被解除,则你方作为承租人,有获得相关补偿的权利。
个人
出租厂房租赁厂房拆迁补偿
答:
乙方应向甲方支付
厂房租赁
保证金,保证金为一个月租金。还有相应的前二年年租金不变,第三年起按年租金递增10%金额。还主要涉及到的维修责任的划分这都是在个人
出租厂房
需要注意的重点。第二、
租赁厂房拆迁补偿
:1、承租企业在拆迁前的准备:许多被拆迁企业、承租企业在面临拆迁的时候,往往抱有一种“...
租的
厂房
遇到
拆迁
怎么
赔偿
答:
租赁厂房
遇到
拆迁
,可以主张停产停业带来的损失。 具体可以依据相关法律法规的规定,租赁的厂房被拆迁的,承租人可以获得的
补偿
包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。应根据具体情况进行具体
赔偿
。因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际...
租赁
农村集体土地建
厂房拆迁
时如何
补偿
?
答:
在
租赁
的土地上建设的
厂房
遇政府拆迁,属于土地增减挂钩复垦项目或者土地征收项目,应当按市(县)人民政府规定的
拆迁补偿
标准给予补偿(具体补偿标准可以到乡级人民政府或者县级土地房屋征收部门查询);属于违法用地整改的政府不予补偿。
请问企业租地建厂
拆迁
是否
赔偿
?谢谢!!!
答:
关于企业拆迁的补偿标准请百度搜索《路永强律师:最新企业
拆迁补偿
标准》。在办案过程中,诸多企业都是承租的土地或
厂房
,现在我们以承租企业为例,谈一下企业拆迁如何补偿。 办案过程中发现,拆迁人与被拆迁人在协商补偿、订立补偿安置协议的过程中,承租人也没有权利参与到其中来。这样一来,一旦面临拆迁,作为承租人的企业...
厂房拆迁补偿
有多少
答:
如果是通过
租赁
方式取得
厂房
,则应包含未到期租金返还及安置的内容,具体应结合实际情况和政策来定。二、建筑物
补偿
对于建筑物的补偿,一般依据评估公司的评估来确定建筑物的实际价值进行补偿。对于建筑物的面积,一般以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准;对于评估公司的选择,一般应由
拆迁
单位和被拆迁人...
出租
房屋遇
拆迁
是否要对房客进行
补偿
?
答:
2、如果租的是商铺:如果和房东的合同中没有约定停产停业损失
补偿
归房东。那么在承租
期内
,只要这边有合法营业执照的,在
拆迁
时应当有停产停业损失和搬迁费的补偿。3、如果是租的
厂房
:有停产停业损失和拆迁费用补偿,拆迁费用补偿包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、 机器设备调试修复费用以及物资...
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