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签独家卖房后悔了怎么解除合同
为啥
签了独家
中介不急
卖房
答:
1、如果当时的房地产市场较为冷清,那么房子的销售速度就会比较慢。即使
签了独家
中介,也不能保证立刻就能找到合适的买家。2、如果房屋的定价过高,会导致较长时间的销售周期。3、房屋的条件也会影响销售速度。例如房屋需要进行装修或维修,那么就会需要一段时间才能准备好迎接买家。
卖房
与中介
签独家
无效
答:
法律主观:在中介签的购房
合同
有效。双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力的,协议内容合法、符合法律规定的形式的,买卖居间关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定的,购房合同有效。法律客观:《 民法典 》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人...
在链家登记
卖房
+,别的中介要看房可以吗?
答:
完全可以的,目前国家不让
签订独家
房源的
合同
了,链家这么大的中介也是严格执行,不会有人冒大不韪的签订。现在基本都是想要尽快租房,
卖房
基本都是附近几个中介都跟说下,到时哪个中介有客源,直接带看就可以。
房产证一个人名字
卖房
可以吗
答:
2、有的中介会瞒着买卖双方自己吃差价,交易的时候不会轻易让买卖双方见面,因此交易的时候交易双方可以见面确认交易,这样可以避免一些纠纷。此外,
签署合同
的时候不能留有空白,需要仔细阅读合同的条款,并按要求逐行填写,不能有涂改。3、委托中介
卖房
的时候要注意慎重选择“全权委托”和“
独家
代理”,...
二手房交易过程中,若已过户给买家,但银行不批贷款
怎么
办?
答:
要不
卖房
者就可以找其他房产中介销售此房产,其实房产中介自始至终都没有过户,如果真的先把房产过户给了买房者这样违规操作房产中介与购房者又不履行其
签署
的协议与
合同
属于侵占罪是需要承担法律责任的。 如果遇到上述已经真实过户情况要如何处置?对于卖方而言,肯定很糟心,毕竟房子已经过户,但真的碰到...
房屋出售可以挂几个中介
答:
房屋出售挂几个中介没有限制,只要你不和单独的一家
签订独家
委托协议就可以了,你可以在中介公司挂,也可以在网上挂。但是注意,如果你与某一家
签订了签独家
委托,就不能将该房源挂在多家中介了。业主自行
卖房
的话,没有中介费,但比较费时费力,因为出售渠道比较单一,出售流程、技巧等没有中介专业,...
卖房子
要注意什么
视频时间 00:42
卖房
一般找几家中介
答:
卖房
一般可以找多家中介,但是要注意的是如果与某一家
签订了独家
委托,就不能找多个中介了。所以只要和他中介签订一般委托协议就可以。还有一种叫做专任委托,就是只委托一家中介
卖房子
,而且委托以后自己也不能卖,如果卖了一样要付中介费用,但是时效性的一般是3个月。怎样找中介卖房1、选择专业的...
怎样
才能快速
卖房
答:
交易过程中也可能会存在一定的风险。
独家
代理合同更能保证交易的安全性,相对而言会减轻
卖房
者电话频繁和杀价太多的风险。三、代理有效期宜短不宜长 如果
签了
一份独家代理合同,但是房子迟迟不能脱手怎么办?这就需要在
签定合同
的时候约定一个有效期,在有效期内未能达成交易就可以自动
解除合同
。有效期定...
委托中介
售房
与个人出售房屋的利弊分别是什么
答:
,有的中介瞒着买卖双方“吃差价”的话,肯定不会让交易双方轻易见面。所以,交易双方见面交流确认交易,还能避免一些纠纷。比如,房主已经告知房子的缺陷,但是中介为了谋取利益,没有告诉购房者,最后交易完成,购房者追究责任,那就是
后悔
也晚了。,(四)
签署合同
等文件不可留空白,
售房
者
签订合同
的时候...
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