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经济适用房转商品房费用
北京
经济适用房转商品房费用
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法律分析:
经济适用房转商品房费用
包括土地出让金,所得收益缴纳,已购经济适用住房出售免缴。印花税,税率0.1%,买卖双方各承担一半。契税,税率1.5%,由买方缴纳,变更性质(经改商),必须补交综合地价款。经改商后,房本拟在变回原所有权人的,再次买卖交易方式费用最低。法律依据:《经济适用住房...
经济适用房转商品房费用
怎么计算?_百度问一问
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您好,
经济适用房转商品房费用
如下 1、土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定...
经济适用房转商品房费用
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超过住房面积标准的净收益全额缴纳。3、印花税:0.1%,买卖双方各承担一半;4、契税:1.5%,由买方缴纳;法律依据:《房屋登记办法》 第七十条 申请预购
商品房
预告登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)已登记备案的商品房预售合同;(四)当事人关于预告登记的约定...
北京
经济适用房转商品房费用
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北京
经济适用房转商品房费用
包括土地出让金,所得收益缴纳,已购经济适用住房出售免缴。印花税,税率为0.1%,买卖双方各承担一半。契税,税率为1.5%,由买方缴纳,变更性质(经改商),必须补交综合地价款。经改商后,房本拟在变回原所有权人的,再次买卖交易方式费用最低。《经济适用住房管理办法》第...
经济适用房转商品房费用
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(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得
商品房
预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条 商品房预售的,商品房预购人将...
经济适用房转商品房费用
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6、经改商后,房本拟在变回原所有权人的,再次买卖交易方式
费用
最低。因无价差,虽然不满5年,5.5%营业税(买入价=卖出价)为0;所得税按增值20%计算也为0,故只需缴纳1.5%契税。
经济适用房转商品房
产权年限怎么算经济适用房、房改房土地性质为划拨,没有土地使用年限的规定。再次上市交易后按...
经济适用房转商品房费用
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经济适用房转商品房费用
经适房指的是经济适用房,只要符合条件,可以转成商品房,不过转制成商品房需要支付一定的费用。从经适房转租到商品房的成本,是指补偿差价的成本。购买经济适用住房未满8年,不能上市交易;购买后5年内上市交易,须支付差价。在2005年十月一日之前购置的商品房,其差额部分按照...
经济适用房转商品房费用
怎么计算?
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房管局 收)。4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。5、公证费 300元如果是5年之内的话,购房者就需要
经济适用房
资格表来购买了。而且购房者买完之后,新 房产证 上的产权属性还是经济适用房。5年之外的话,购房者就不需要经济适用房资格表,买完之后 房屋产权 属性自动变成
商品房
。
经济适用房转商品房费用
及流程
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