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自己名下房子赠予父母
房子
未满五年,直系亲属之间
房屋赠与
,需要缴纳哪些税费
答:
直系亲属
赠与
。只征收契税,税率统一是3%,由于不涉及具体金额,税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费,分别是:1、增值税不满两年的
房子
要全额征收增值税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。2、契税契税计算公式如下:契税=(指导价-增值税)3%3、
个人
所...
房屋赠与
在我老婆的
名下
有一套房子,我想赠与给她的
父母亲
,请问如何办 ...
答:
你跟你老婆一起带上房产证到公证处签订赠与协议书(表示双方同意把该
房产赠与
谁谁谁)带上公证书到房管局办理过户手续即可,中间还是得交契税的,你如果只是赠与居住使用权的话就可以不过户。
名下
有
房产
,由于征信问题没办法办理贷款,如果把
房子
办理
赠与
手续过户给...
答:
原则上来说是可以的,问题在于
父母
的年龄,基本上男性超过60,女性超过55,就不好申请了,银行口放的松点,顶多加5岁,而且肯定会影响成数和年限,建议找个你们当地的银行咨询一下,各银行的政策也都不同
在成都
房子赠与
给
父母
后,夫妻
名下
就一套房,可以再买吗?赠与来获取成都...
答:
4、在进行赠与过户的时候,需要有受赠人缴纳
个人
所得税1%(
房屋
满五年且是 住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间
赠与房产
,以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费。5、由于地区不同,规定不同,所以各地的公证费的交付标准都不同,正常情况下,...
我
已买房是贷款,写的是我的名字,
父母
的
房子
要给我怎么过户
答:
可以申请
房屋赠与
过户较为方便。申办房屋赠与手续 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址 2、赠与人与受赠人的关系 3、赠与的理由 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点 5、赠与人对赠与行为的意思表示 6、赠与人在赠与...
没
房产
证的
房子
能
赠与
给
父母
吗?
答:
不可以的,通常没有
房产
证,无法证明
房屋
产权属于谁,没有房产证也不能房产过户,因此不能房屋买卖和
赠与
的。房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
.
本人名下
有一套
房子
父母
现在想
赠与
(过户)
房产
我算不算2套房 (交二...
答:
算的,以你的名有产权登记的~~
现在成都买房,把
房子赠予父母
后,再交易要多少个税?
答:
假设其评估值为500万元,当其将
房产赠与
女儿后,其女儿需要缴纳3%的契税即15万元、万分之五的印花税即2500元,免征
个人
所得税和增值税,相关税款是15.25万元。如果是通过继承办理房屋过户,因张先生的女儿属于其法定继承人,可以免征3%的契税,再免征个人所得税和增值税,则这套房屋只涉及到万分之五...
子女
赠予父母房产
过户费用是多少,怎么计算的
答:
1、直系亲属之间
房屋赠与
虽然免征个税,但仍需缴纳契税、转移登记费及产证印花税。受赠方主要承担的税费为3%的契税,即
赠与房屋
税务核定价*3%。 转移登记费80元。产证印花税5元/套。以一套满5年90平以内400万元的普通住宅计算,如果
父母
将
房产赠与
子女,则赠与税费为12万元。2、免
个人
所得税。符合3...
房产
证上加
父母名字
需要什么手续
答:
身份证明等资料,到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加刘某某的父母为
房屋
共有人。如资料齐全,市国土房管局可以在10~15个工作日内核发房地产权证。最后向您介绍
赠与
的方法。在
房产
证上加
父母名字
可以把房屋的部分产权赠与给父母即可。首先,在公证部门办理房屋的赠与公证,...
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