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补缴土地出让金的法律规定
国有土地划拨转
出让补交的土地出让金
可否在土地增值税
答:
扣除项目按《
条例
》及《细则》规定有下列几项,其中第一项为取得土地使用权所支付的金额。包括纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。具体为:以出让方式取得土地使用权的,为支付的
土地出让金
;以行政划拨方式取得土地使用权的,为转让土地使用权时按
规定补交
的出让金;以...
划拨地
土地出让金
按照什么标准收
答:
但划拨土地交易缴纳土地
金的规定
从
法律
上来说以登记卡为准。依据:《国土资源部关于已购公有住房和经济适用住房上市出售中有关土地问题的通知》一、关于标定地价与缴纳土地出让金额的测算(一)已购公有住房和经济适用住房上市出售
补交土地出让金
或相当于土地出让金价款的计算公式为:补交土地价款(元)=...
房改房如何
补交土地出让金
答:
1、首先应明确该城镇土地使用权取得的方式,出让取得还是划拨取得,如出让取得则转让房地产后,不需要重新交纳
土地出让金
;2、如划拨取得,那么转让房地产时应根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条第一款:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院
规定
,...
国有
土地出让
管理办法
答:
2、国有土地,原先一般也是划拨使用,但现在已经很少划拨,多是出让取得。但为解决民生,也适当划拨一些,作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易,而且交易时需
补交土地出让金
。3、城市原有划拨用地,一旦涉及房产交易,就要缴纳土地出让金。4、房改房(包括...
土地出让金
收取标准
答:
土地使用权
出让金的
收取标准如下:1、个人住房土地使用权转让应
补交的土地出让金
标准:1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日,下同)以后取得的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。2、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按
规定
允许转让...
改变容积率应该如何
补交土地出让金
?
答:
虽然1990年国务院颁布《城镇国有土地使用权出让和转让暂行
条例
》开始实施国有土地使用权有偿使用,1994年《中华人民共和国城市房地产管理
法
》仅对土地使用者改变土地使用权出让合同约定的土地用途应相应调整土地出让金作出
规定
,对地价有重要影响的容积率调整是否应
补交土地出让金
未作出规定。2001年国务院下发的...
因转让土地使用权
补交的土地出让金
确认为无形资产
答:
根据《企业会计准则第6号--无形资产》第七条
规定
:外购无形资产的成本,包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。因此,补缴
土地出让金
,应当计入“无形资产”科目。补缴土地出让金时:借:无形资产 -土地使用权 贷:银行存款 无形资产-土地使用权处置时,补缴土地出让...
个人补缴
土地出让金
受什么影响
答:
并进行私房交易和赠与的行为。一般只有房改房、经济适用房和70年产权到期的房子
需要补缴土地出让金
,且在实际操作中大多是后两种,也就是所谓划拨土地上的房子,这两种住宅在最初可能就没有办理土地使用权证,之后办理时需要补缴土地出让金。
工业用地转商业用地如何缴纳
土地出让金
?
答:
签订
土地
使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,按变更后的土地用途,以变更时的土地市场价格
补交
相应的土地使用权
出让金
,并依法办理土地使用权变更登记手续。”3.由于各地的执行政策不一,国土资源部在今年发布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》中对此问题再次作出了明确,在该规范...
经济适用房
土地出让金
按照什么标准收?
答:
经济适用房土地出让金按照什么标准收?不同地方对于经济适用房土地出让金征收标准不一,以武汉为例,根据《武汉市经济适用住房上市交易的若干
规定
》经济适用住房计划的项目,其购房人购买房屋期满上市交易时,按照该房屋市场价格与房屋原购置价格价差70%的标准
补交土地出让金
,并签订个人土地出让合同,土地使用...
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