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贝壳房屋登记
出租房打隔断、合同设霸王条款,多地出台新规规范租房市场
答:
《北京市住房租赁条例》规定,“出租人应当自住房租赁合同订立之日起三十日内按照规定到租赁住房所在地的区住房和城乡建设或者
房屋
主管部门办理住房租赁
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备案。”上海市规定,上海行政区域内的住房租赁活动,均应按规定进行合同网签备案。南京、杭州、广州等城市基于租赁平台开展合同网签备案,实时掌握企业租赁...
多地出台住房租赁相关政策 规范租房市场 保障租户权益
答:
记者梳理发现,北京和上海的《条例》均明确了租赁双方的权利和责任。在
房屋
出租要求方面,明确了建筑、治安、面积、室内空气质量或卫生、环保等方面的要求;在企业经营方面,对住房租赁企业主体
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、房源信息发布、合同登记备案以及资金监管等提出要求,明确将二房东纳入监管,同时保障租户的资金安全。北京房...
平台“爆雷”杀“租”盘陷阱 《住房租赁条例(征求意见稿)》热点聚焦...
答:
租客徐女士表示,出于隐私考虑,除非应自己的邀请或要求,租客一般都不希望房东随意进出租赁
房屋
,特别是在发生争议的情况下,这也是避免矛盾激化的需要。成都房地产经纪协会常务副会长刘翔认为,相关规定对市场的作用是积极的,不过落实甲醛污染监管仍有一定难度。
贝壳
研究院高级分析师黄卉认为,条例内容有利于...
新一轮稳楼市政策现三大特征,市场信心仍有待恢复
答:
部分城市则推出了刺激购房组合拳,如四川泸州最新稳楼市政策涉及给予购房补贴、优化土地出让条件、调整落实税收政策、实施差别化住房信贷政策、取消按揭贷款保证金、优化完善二手房网签备案、办税、办理转移
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工作流程等多方面。江苏常州、辽宁沈阳稳楼市政策也诚意满满,其中常州将限售时间由取得不动产权证后满4年调整为满...
怎么做好
房屋
租赁业务?
答:
一定要诚信。1、合同是基础。租赁是一种民事法律关系,在
房屋
租赁关系中出租人与承租人之间所发生的民事关系主要是通过租赁合同确定的。2、备案要前置。备案
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是房屋租赁各项工作的前置性工作,没有备案登记,一切无从谈起。实行备案登记也是出租房进入房屋租赁市场的准入制度,它绝不是简单的登记和收费,...
六部门联手整顿租房乱象 “租金贷”明确生死线
答:
贝壳
研究院资深分析师黄卉对时代周报记者表示:“住房租赁合同的网签备案是住房租赁市场监管的重要方式。2019年,部分城市如杭州、合肥等纷纷推出了租赁网签备案的管理措施。住房租赁合同的网签备案能够更好的保障承租人权益,承租人确保在租赁合同成立后,租赁合同的真实性获得认可,不会因
房屋
所有权变动而影响继续承租;同时...
房产
五年后交易与不够五年交易有什么区别
答:
);2、营业税(卖方缴纳):取得
房产
证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通
住宅
按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、
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费:80元,买方缴纳。6.
房屋
...
梦见捡五颜六色的
贝壳
答:
吉凶指数:97(仅供参考)2、梦见捡五颜六色的
贝壳
的宜忌 「宜」宜
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结婚,宜未雨绸缪,宜探亲。「忌」忌关闭朋友圈一天,忌泛舟水上,忌加班。3、梦见捡五颜六色的贝壳的预兆 出行的人梦见捡五颜六色的贝壳,建议遇雨延期再出外。做生意的人梦见捡五颜六色的贝壳,代表天始顺利,中途...
购房子的中介费可以谈吗?
答:
2.房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由
房屋
买卖当事人自愿选择,通过购房合同明确约定。其中代办房地产
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服务收费,不超过500元/宗;代办贷款服务收费,不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪...
学区房要凉凉?深圳实行“大学区”教育部也表态了
答:
(1)自2020年7月31日后,西城区购房并取得
房屋
产权证书的家庭适龄子女申请入小学时,不再对应
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入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。(2)自2020年起,西城区将对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录,自该
房产
地址用于登记入学之年起,原则上六年内只提供一个登记入学学位(...
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