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购买9楼房子的弊端
验收
房子的
注意事项?
答:
首先是证件验收:开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料,购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。其次是现场验收:1、所交付的房屋是否是您所
购买的房屋
,其结构设计是否和原图相...
不
买房子
公积金能不能提取了?
答:
不
买房子
公积金可以提取,根据规定可申请提取的条件是:1、翻建、大修自住住房的;2、离退休;完全丧失劳动能力,并与原单位终止劳动关系的;3.处境定居的;4.房租指出超出家庭工资收入5%的;5.生活困难,正式领取城镇最低生活保障金的;6.遇到突发事件,造成家庭严重生活困难的;7.进程务工人员,与单位...
没有
房产
证的二手房能买吗
购买
时需要什么手续
答:
二手房没有
房产
证有土地使用证,但不动产登记机构查询一下,如果能过户,放心
购买
,如果无法办理过户登记手续,存在很大的风险,自己决定。法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间...
想用现有的
房子
做抵押,去
买
新的房子?需要怎么办?
答:
(6)
购买
商品房或经济适用房有效合同的原件和复印件;(7) 借款人应提供银行现金交款单(向房地产公司借原件)、房地产公司开具的收款收据或发票的原件和复印件。若首付为刷卡缴纳的,应提供POS单商户存根联及特种转帐凭证原件和复印件。商品房首付款不得低于房款的30%,二手房首付款不得低于房款的40%...
怎样做好一名
房产
经纪人
答:
通过自信才能产生信任,而信任才是客户的
购买
你的商品的关键因素。如何能体现出你的“自信”呢?首先必须衣着得体整齐,面容可掬,礼貌周到,对任何人都亲切有礼、细心应付。3、骄傲(能够从事房地产行业)二、懂得给自己定位还要包装自己1、工具包(包里面要有:手机、卷尺、指南针、计算器、名片夹、订...
天津
购买
二手
房的
程序、应交费用和注意事项!
答:
二手房中
买
受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个
房屋的
土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品
房的
价格来...
有国有土地使用证没
房产
证的自建房能
买
吗?
答:
个人自建房是我们俗称的小产权房,有房产证的话,可以进行自由交易,但是受一定的条件限制,比如说,同一个村集体内是允许自由交易买卖的,也就是我们通常说的只能卖给本村人。现在大城市很多人
买
不起商品房,会选择小产权房,其实是有一定风险的,小产权
房的
交易只能说不违法,但不一定合法,建议大家要...
北京的公积金可以在外地
买房子
吗
答:
北京的公积金可以在外地买房。其流程如下:一、申请条件 1、申请人须在户籍本地
购买
自住住房且为所购
房屋的
产权人或共有人。2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。5、符合住房公积金贷款的其他条件。...
买房子
前需要了解的知识有哪些
答:
答:准现房是开发商经常用的一个名词,指
房屋
主体已封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋,或者房屋已基本具备入住条件,但还没有取得建设工程竣工验收备案表,未做初始产权登记或未取得开发商名下的房屋所有权证。9.问:...
买二手房要看的证件有哪些
答:
买
二手房要看的证件有:1、身份证、户口本 首先,就是最基本的,查看身份证和户口本,这也是最为重要的。这主要可以查验卖方人与产权人是否为同一人,如果卖方是委托他人进行出售,那么购房者有权利要求查看委托书及其双方的身份证件。2、房屋产权证明 对
房屋的
产权状况的审查。查验房屋所有全证、土地...
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