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购买土地使用权
购买
房者是否要交
土地
出让金?
答:
对于商品房而言,开发商以出让方式拿到
土地使用权
,他已经按出让合同的约定支付了土地出让金;而他在销售商品房时,又将相应面积的土地出让金计入房价成本并分摊给了购房人。换句话说,
购买
这类房产,买方已经缴纳了土地出让金。但是,购房者买了商品房后,并非可以永久
使用土地
,因为土地出让有年限限制。国...
买房子需要缴纳
土地
出让金吗
答:
法律分析:看具体情况,对于商品房而言,开发商以出让方式取得
土地使用权
时,必须按照出让合同约定支付土地使用权出让金后才能进行房地产项目的开发。所以,开发商在销售商品房时,会将相应面积的土地出让金列入建房成本并按比例分摊给房屋
购买
人,也就是说,商品房购买者所付的房款中已包括了土地出让金。由...
什么是国有
土地使用
权证
答:
而根据《物权法》第一百八十二条规定,以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。购房人如果不要求办理土地使用权证,就不容易了解到在
土地使用权
上设定的抵押,也就无法及时规避风险。一旦房地产开发商无力偿还银行贷款,银行将依法拍卖该土地使用权,并从价款中优先受偿。而此时房地产
购买
者的...
购买
私人地皮建房可以牵户口办理房产证吗?
答:
2020年1月1日开始实施的新《土地管理法》明确规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地,
土地使用权
可以依法转让。也就是说,买卖土地是违法的,那么,如何理解土地使用权可以依法转让呢?根据《土地管理法实施条例》第六条规定,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物...
企业
购买
的
土地
如何摊销
答:
法律分析:企业取得的
土地使用权
通常应确认为无形资产。通常土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,相关土地使用...
土地使用权
属于什么资产
答:
这种划拨
土地使用权
有两个显著特征:一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准,二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。(2)经县级以上人民政府依法批准后,土地使用者无偿取得的土地使用权。这种划拨土地使用权也有两个显著特征:一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法...
在什么情况下可以把已
购买土地
退还给国家
视频时间 00:57
集体
土地
与国有土地的区别
答:
1. 所有权:集体土地归集体经济组织所有,而国有土地归国家所有。 2. 使用权:集体土地的使用权可以依法转让,国有土地的使用权也可以转让,但转让过程和范围受到严格限制。 3. 取得方式:集体土地不可直接进行使用权出让,国有土地可以。 4. 用途限制:国有土地用途较集体土地广泛。 5.
土地使用权
期限:集体土地最长不...
房屋的产权和
使用权
都是什么意思?
视频时间 02:12
土地使用权
的摊销 计入什么科目
答:
2、企业如果因利用土地建造某项目时,应该将未摊销完的土地使用权的价值全部转入在土地建造工程上的建造工程成本。新准则下土地使用权计入什么科目?具体要看情况而定:如果企业
购买土地使用权
是为了出租赚钱租金的,应计入投资性房地产,成本计量模式下,摊销计入其他业务成本。如果非房地产企业购买的土地使用...
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