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违章建筑和违法建筑拆除的区别
房屋征收,无证房能补偿吗
答:
对于无证房拆迁,以下三种是可以补偿的:1、祖宅。在农村祖上传下来的房屋,其房屋是在六七十年代前建造的,即使没有房产证,但其房屋的合法性是无异议的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。2、农村宅基地上房屋。因房屋在农村,08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善,对于农村宅基地上房屋...
拆迁安置房没有房产证可以买吗
答:
安置房没有房产证按照国家规定是不可以买卖的。未经登记的不动产登记不发生法律效力。对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;一定要办理公证手续...
土地
违建
怎么样变成合法的
答:
在这种情况下,该违章建筑可不予以
拆除
。(四)有利用价值的,可以暂不拆除。即使在不能纠正的违法建筑中,也还有相当部分属于影响城市远期规划的,近期内还可以为人们所利用,不必立即拆除。二、违法
建筑与违章建筑的区别
(一)范围不同:(1)违法建筑的范围窄,仅指违反法律、...
什么情况下才可强行
拆除违章建筑
答:
而关于
违章建筑的
租赁合同的效力问题,多有争论。一种观点认为违章建筑的租赁合同应该是有效的,首先,我国合同法关于租赁合同的规定并没有明确出租人应该是出租物的所有权人;其次,因为违章建筑的建造人对建筑的占有,还可以附带有使用,收益的权能,因而违章建筑人也可以把
建筑物
出租而获得收益。但笔者认为这种观点是不可取...
违法建筑
由哪个部门
拆除
答:
第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收
违法
所得,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期
拆除
在非法转让的土地上新建的
建筑物和
其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处...
违章建筑
应该赔偿损失吗
答:
没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
违章建筑与违法建筑的区别
违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施;违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证...
事实存在的
违章建筑
,城管可以强拆吗?如果城管不可以,谁可以?
答:
第六十八条规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期
拆除的
决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。同时,如果当事人认为,相关部门的拆迁行为属于
违法
的,可以进行行政诉讼。根据《行政诉讼法》第二条规定,...
未取得建设工程规划许可证的
违法建筑的
认定和处理属于哪个机关管辖...
答:
当事人不行使陈述权、申辩权或者行政机关在对当事人的申辩进行复核后,认为当事人提出的事实、理由或者证据不成立的,行政机关作出行政处罚决定书,责令搭建人限期
拆除违章建筑
,或者没收
违法建筑
物、构筑物或者其他设施,可并处罚款。当事人对行政处罚不服的,可以在接到处罚决定书之日起六十日内向同级...
违章建筑的
认定
和拆除
程序
答:
违建的认定
和拆除
流程是:1、接到违建举报,执法局核实现场,制作现场检查笔录,现场勘验,找当事人询问情况,解释规定,制作调查笔录认定违建性质;2、立案,下达违法通知,听证通知,
违法建设拆除
通知,这需要一到两个工作日;3、违法建设拆除通知一般会要求当事人三到七个工作日自拆,会下达违法建设强拆...
城乡规划法颁布之前的小区开发商所建小区围墙
建筑物
属于
违法建筑
吗
答:
根据上述情况,
违章建筑
是不可以随意认定的。第二,招商引资,经具有建筑合法性审批权的政府或职能部门同意兴建。早期很多地方都进行了招商引资,但是招商引资要分
不同
的部门机关。比如有的村委会招商引资,但是村委会不具备招商引资审批权,村委会的审批权只局限于宅基地。乡镇招商引资的权利范围是农村...
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