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郑州二手房几年可以交易
郑州市二手房买卖
要交什么税,交
多少
钱
答:
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,普通住房满五年唯一住房减免;5、
交易
费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免,非普通住房缴纳差额5.6%~8、...
郑州市二手房交易
的手续
答:
目前
二手房买卖
所涉及的税费主要有:1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通...
郑州二手房交易
费用问题
答:
一般
二手房交易
需要缴纳的费用如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)2、 印花税:房款的0.05 3、 测绘费与房地产平面附图转绘费:1.5元/m2(住宅用房)与测绘费的30%。4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是...
哪位大哥
能
告诉
郑州
2013年
二手房买卖
过程中产生的一些税率有哪几项...
答:
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)
房屋交易
手续...
郑州二手房交易
流程及费用标准
答:
法律分析:
二手房交易
过户的流程是:签订
买卖
合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;取得房产估价及税费明细,领取过户回执。费用:中介费,一般为房价的2%,契税,一般为1.5%-3%,选择购买二手房的话,其税率通常都是按照交易总额的3%来征收。印花税,根据评估...
郑州二手房交易
流程和税费
答:
8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ;9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等);10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)第三个问题:
二手房交易
税费,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年...
郑州二手房
的过户费用和按揭贷款费用怎么计算
答:
如果你是卖方,那么对于过户费你要支付的是土地税,注意房屋产权已经取得满五年的则免征,若是未超过产权五年的则按二手房房价的1%预缴纳。除此之外,
房屋交易
手续费是要由双方共同支付的,这个按照房屋建筑面积6元/平方米交纳。希望我的回答可以帮助到你。我们通过以上关于
郑州二手房
的过户费用和按揭贷款...
郑州
购买
二手房
都要交那些费用 都是怎么算的
答:
二手房交易
需要交纳的税费如下:1、 契税:房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4...
郑州二手房
现在怎么收个人所得税?
答:
对于已经在
房产交易
中心进行过备案登记的
二手房产
,其个人所得税的计算标准一般采用的税率是20%,对于个人出售的非公有住房的房产,应该以交易所得的金额减除房产的原本价值以及相关费用之后剩余款项的20%来缴纳所得税。对于公有住房的出售,则应该以房产售价减除房屋面积和超过
房屋房屋
面积的房价缴纳个人所...
郑州二手房
新政策
答:
视其重新购房的价值可全部或部分予以免除。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过
买卖
、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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