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非直系亲属房产赠与
40万
房产
继承过户费用?
答:
未过5年:估价×5.6%个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%2)遗赠(
非直系亲属
):(纳入限购)营业税:证过5年可免征未过5年估价×5.6%个税:证过5年且唯一住房可免征未过5年估价×1%说明:继承
房产
过户的权属来源如果写为“继承、
赠与
”的是按赠与...
我已限购,父母可以把
房产赠与
我吗
答:
各地政府出台的各类房屋限购政策可谓是难倒了众多人。于是有人想出赠与的办法,
赠与房产
是否不受限购限制呢?首先限购政策在各个地区是不一样的,不是采用统一标准。但是,一般来说,通过继承、遗赠和
直系亲属
之间赠与等非买卖途径取得住房的,不属于住房限购范围。也即是说,
房产赠与
不受限购限制。不过,...
房产继承与
房产赠与
的利弊有哪些?
答:
继承又分为法定继承与遗嘱继承,法定房产继承免契税,遗嘱继承要缴纳契税。若其名下无房,再次出售,无需交个税。目前我国还没有实施征收遗产。赠与的利处在于生前
赠与房产
能够即时办理房产过户,受赠者能够即时拥有房屋所有权;但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收,但
赠与直系亲属
、抚养人或赡养人、房屋...
房屋赠予和过户的
房产
证有区别么
答:
由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子。五年以内的
房产赠与
过户更省钱:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽...
房屋无偿赠送给朋友需要什么条件
答:
(一)《国家税务总局关于加强
房地产
交易个人无偿
赠与
不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)第一条规定的相关证明材料;(二)赠与双方当事人的有效身份证件;(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的,还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人
亲属
关系的公证书(原件)。(四)属于...
房屋
赠与
和过户哪个方式好
答:
免征营业税;3、自个将收购2年以上(含2年)的非一般住所进行销售过户,依照其销售收入减去收购房子的价款后的差额征收营业税;4、自个将收购缺乏2年的非一般住所进行销售过户,全额征收营业税。房屋赠与和过户的税收
直系亲属
间的
房产赠与
过户需求交3%的契税,但房产过户的时分需求交纳很多的税费,假如房子...
常州市办理
房产赠与
过户的收费情况
答:
常州市办理房
房产赠与
过户费用收费标准:1、交易手续费:双方各50 住宅:6元/平方米。2、登记费:由受赠方交纳 住宅:80元/套;3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。4、印花税:5元/本(由受增人交纳)。5、契税:由受赠方交纳。1.5%税率征收。
爷爷给孙子
房产
,请问是赠予,买卖,继承哪种方式最省钱?
答:
由于爷爷与孙子是
直系亲属
,爷爷
房产
赠予孙子采用继承的方式过户是更为便宜的。因为爷爷与孙子是直系亲属,直系亲属过户是可以免除税费的,不过想要通过继承的方式过户,则需要等到赠予人过世之后才能办理。法律依据:《继承法》第二条 继承从被继承人死亡时开始。《继承法》第十条规定,遗产按照下列顺序继承...
父亲去世了,
房产
证是父亲的名字,如何过户给子女
答:
关于
房产
继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的
亲属
关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人...
房子在父母名下,想过户给子女,怎样做才能更省钱?
答:
给予的方法既简单又方便,
直系亲属
之间的礼物只需缴纳印花税和税款,而且并不昂贵。如果您正考虑出门在外以谋生或租房,则可以使用此选项。但是将来,这种方法不适合使用,因为在买卖
赠与
财产时将产生20%的个人所得税。买卖很简单,没有任何问题。直系亲属之间的
房地产
交易不需要谈判,并且根据地方税的评估...
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