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首套房几年可以交易
房产
证不满两年过户需要缴纳什么税
答:
房产
证不满两年过户需要缴纳个税、增值税及附加。1、个税:差额*20%差额个税=差额*20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价*10%-贷款利息)*20%。若过户指导价>网签价,则个税=(过户...
二手房因中介承诺
可以
做
首套
,未实现,无法
交易
,房东要撤销合同并要求20%...
答:
这个是你自己的原因。本身对于二
套房
做手套房这种事情就是中介的一面之词,正面的说就是政策之外的,这是不会受到法律保护的,结果应该是房东找你索赔,你找中介要结果。
二手房过户费怎么算二手
房交易
流程及费用二手房满二年和满五年有什么...
答:
一、二手房过户费怎么算二手
房交易
是现如今
房产交易
的一大主流,大部分人买房都是通过中介来买,二手房的过户费也是中介说交
多少
就是多少,自己根本不知道应该如何算二手房过户费,今天我们就来说一说二手房过户费怎么算?1、契税:房屋面积90平米以下(
首套房
):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间...
房屋买卖
过户费用是怎么算的
答:
3、契税:契税=房屋总价×税率。面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(
首套房
),税率为1%;面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%
交易
服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、营业税:普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额...
在江苏盐城滨海、
首套房子
卖掉
几年
后再买就不算二套房?
答:
早上卖下午就不算
房屋过户费怎么算
答:
(3)
交易
费:6元/平方米(卖方缴纳);(4)证件工本费:80元;(5)个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税...)×20%。2、如果未满五年,那么应缴纳的税费包括:(1)营业税:成交价×5.5%(买方缴纳);(2)交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);(3)印花税:二手房...
二手房没满5年过户费怎样算
答:
【法律分析】:二手房未满五年房产过户需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是
首套房
的
可以
缴纳1%);2、
交易
费:3元/平方米;3、测绘费:按各区具体规定;4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元...
我是山东东营的
首套房
100平方米
交易
价大概50-60万 房产证未满五年...
答:
没满5年的就是税高些其他正常,税是6。6%,大概3万多---4万多,拿5万应该够了,至于您所说的那些买方支付,那些卖方支付,那就在讲了,基本全是买方支付。
离婚后我再买房,算不算
首套房
答:
离婚后,再买房算不算
首套房
的认定,分以下几种情况:1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到...
买
首套住房
是二手房需要交哪些税费
答:
需要缴纳7种税费,分别是营业税、个人所得税、印花税、契税、测绘费、二手
房交易
手续费和登记费(工本费),其中营业税、个人所得税是由卖方缴纳,印花税
买卖
双方各一半,其他费用由买方缴纳,不过在实际交易中,通常卖方缴纳的税费都由买房承担。此外,购买二手房通过中介交易需缴纳中介费,依据物价局...
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