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首套房税费怎么算的
二手房买卖
税费怎么算
?
答:
卖方:增值
税
:
房产
证满2年免缴,不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税:房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。买方:契税:90平方以下
首套
或二套的按全额的1%征收,90平方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收。
三
套房税费怎么算的
答:
如果是
首套房
且是家庭唯一住房,购房面积为90平方米以下按1%税率征收契税,90-144平米1.5%,144平米以上3%;如果是三套房,必须全额购买,不能贷款,按照3%征收契税。印花税是按照0.05%税率缴纳。不能减免个税,普通住宅1%,非普通住房或非住宅类房产1.5%。法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条...
二手房满五唯一,买家是
首套房
,
税费
具体
怎么计算的
答:
楼主你好:
房子
已经满五年,且产权合法的前提下,需要缴纳以下 交易
税费
:1、买方的契税,按评估价1-3%,面积90以下按1%,90-144按2%,144以上3%;2、印花税 ,评估价万分之五;3、交易手续费,6元/平方,双方分摊;4、办证、交易登记的杂费。
买房个人所得
税怎么算
?
答:
2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到
房屋
原值,也不能提供房屋原值等费用发票,个人所得税
计算
方法为:个人所得税=计税价格×1%。
房产
交易其他
税费
1、契税:缴税标准:
首套
90平及以下,网签价×1%,首套90平以上,网签价×1.5%,二套房网签价×3%。契税由买家承担,过户当天交给房管局。注意一下,...
买
首套
二手房要交哪些税
答:
需要缴纳7种
税费
,分别是营业税、个人所得税、印花税、契税、测绘费、二手房交易手续费和登记费(工本费),其中营业税、个人所得税是由卖方缴纳,印花税买卖双方各一半,其他费用由买方缴纳,不过在实际交易中,通常卖方缴纳的税费都由买房承担。此外,购买二手房通过中介交易需缴纳中介费,依据物价局...
买
首套住房
是二手房需要交哪些
税费
答:
不过在实际交易中,通常卖方缴纳的
税费
都由买房承担。此外,购买二手房通过中介交易需缴纳中介费,依据物价局相关文件规定,
房产
交易额在1000万元金额(含1000万元)以下的,按3%收取;超过1000万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额
计算
,而不应该按照买卖双方分别计算。
2012年买房要交哪些
税
,我是买
首套房
,贷款20W,总房价35W,贷款按揭还要交...
答:
一、2012年买房要交哪些
税
,我是买
首套房
,贷款20W,总房价35W,贷款按揭还要交什么费,哪位大侠帮我算一下 是一手房还是二手房?这两种的交费完全不一样。一手房:贷款基本不用交费用,都是开发商办理的。办理房产证需要:维修基金、契税二手房:5年证和非五年证不足五年的:个税和营业税共6.65%(交易额)、契税1%、评估...
二手
房税费怎么算
?
答:
二手房交易涉及的主要
税费
有契税、增值税和个人所得税,具体算法如下:1、契税的税率是1%-3%,
首套房
90平米以下的,契税税率为1%,首套房90平米以上的,契税税率为1.5%,第二套房,契税税率为3%。2、增值税及附加的税率为5.6%,普通住宅取得房产证满2年免征增值税。3、个人所得税的税率可以按全额...
144平以上的二手房,交易
税费怎么算
?
答:
契税:
首套房
面积大于90平米,契税1.5%;二套房大于90平米,2%;增值税:914政策开始,产权证不满5年,增值税5%,满五年免收;个税:满五唯一,免收;非满五唯一,个税1%。转移登记费:住宅80元/户 工本费:10元/本
二手房交易
税费怎么计算
答:
二手房交易
税费
:1、契税。契税分两种情况来征收。
首套房
90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。2、个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可...
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