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验房手续
南京交房时毛坯房怎么
验房
?
答:
您好,交房时如果是毛坯房,在
验房
时需要先检查开发商的相关
手续
,提供《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,根据与开发商所签订的购房协议和对房屋的面积和质量,以房屋交接书当中提供的建筑面积为依据进行实地测量,对于误差超过3%的情况,可以要求...
装修交付是什么意思
答:
2、交新房的时候,应该先
验房
再办
手续
。现在有的开发商在交房时,一般都会要求业主先办理交房手续,缴纳相关费用以后,才会允许业主进行验房。而这是不合理的程序,业主应该坚持先验房,然后再办理交房手续,并且应该将验房时发现的相关问题使用书面形式呈递给开发商,并且应该让其签收,从而避免以后出现纠纷。
有人知道收房时间是多久吗?要注意些什么啊?
答:
现实中多数开发商在办理房屋入住
手续
时要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用,否则不予办理入住手续。 5、注意五先
验房
再办理手续 目前,开发商在交房时,一般都要求业主先办理手续,缴纳相关费用之后,才允许业主验房。对于这一不合理的程序,业主应坚持先验房,后办理手续,并应将验房...
验房
和交房的区别
答:
时间区别、目的区别。1、时间区别:
验房
在购房者接收房屋之前进行,交房是指开发商将房屋交付给购房者的过程。2、目的区别:验房的目的是检查房屋是否存在质量问题、损坏或未完成的工程,确保购房者接收到符合合同约定的房屋;交房是开发商将房屋正式交付给购房者,包括签署交房
手续
、交付钥匙等。
收房的程序步骤
答:
4、领取收房
验房
表 购房者要让开发商出示《建设工程质量认定证书》,索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》(红色的是常说的两书一表,也是收楼时特别需要注意的收楼文件)。还有各种相关的验收表格,如《住户验房交接表》与验收意见...
验房
与收房哪个先
答:
先
验房
后收房。商品房质量的验收仅有开发商自行组织的验收是远远不够的,不仅其公信力受到质疑,而且也不可能完成对房屋和相关配套设施进行全面的验收。商品房竣工不仅要验收,最后还得报建筑工程质量监督机构监督、审核备案,核发《竣工验收备案证》。因此,建设行政管理机关核发的《建筑工程竣工验收备案证》...
收新房注意事项有哪些
答:
4、契税一般在买卖双方办理房产权属过户,或者是变更时缴纳。但是现实中很多的开发商,在办理房屋入住
手续
的时候,会要求业主缴纳契税等费用,否则就不让办理入住的手续。5、开发商在交房的时候都会要求业主先办理手续,在缴纳清相关的费用之后,才让业主
验房
,对于这种情况业主要检查先验房,再办理手续。并且...
二手房
验房
收房9大口诀
答:
购买二手房比新房要麻烦很多,不仅要验收,还要办各种各样的
手续
。二手房
验房
包含很多细节,要做到样样兼顾不太容易,本文小编整理了九句二手房验房的口诀,记住这十条验房就不会丢三落四啦!二手房验房口诀一:不看窗帘看窗外验房时别光顾着看室内,要多看看窗户外面的情况,窗子打开室内是否通风,室外...
新房
验房
不合格怎么办
答:
3、新房验收不合格,可以拒绝收房。如果只是装修方面的小瑕疵。建议把装修问题以书面(可拍照片)和现场贴便利贴的方式向开发商提出来。并要求开发商限期整改。另外需注意,对于不符合销售合同中约定的交房条件。例如建筑质量不合格、新房
手续
及证件的不齐,是可以要求开发商按合同约定赔偿延期交房的相应损失的...
期房收房必须本人吗
答:
在验收房屋之后购房者就需要缴纳物业费了,有些开发商会要求业主先缴纳一年的物业费才能拿到
验房
钥匙,其实这样的流程是错误的,不管是物业费还是装修管理费以及垃圾费都应该在办理验收房屋
手续
之后才找了,而购房者需要先对房屋质量进行验收,然后才办理收房手续。3、面积误差超过3%时需注意。验收房屋的过程...
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