第1个回答 2024-06-24
对于购买房产的消费者而言，如有退房需求时，需以书面形式将此诉求发送给房地产开发商。倘若退房之责在于房地产开发商本身，那么开发商应对因此产生的一切经济损失负责赔偿；然而若是因为购房者的贷款申请未能得到审批，抑或是各方对于付款方式无法达成共识等情况下提出退房请求的话，则开发商不负有任何责任。
若购房者提交了退房请求之后，开发商必须在15个工作日之内完成全额退款手续以及相应的合同解约工作。在此期间，若相关手续与文件尚未签订完毕，开发商应代为垫付购房者每月所需偿还的本金及利息。
若开发商未能在购房者提出退房申请后的15个工作日内完成上述退款手续，从第16天开始直至购房者收到全部房款为止，开发商每日须向购房者支付总房款千分之一的违约金。通常情况下，若开发商超过三个月仍未能交付房屋，购房者便有权选择退房，同时要求开发商双倍返还定金或支付房款利息。退房过程大致需经历以上所述的三个环节。