爷爷奶奶的房子有贷款可以过户给孙子,孙子未成年,要费用如果采用一般的赠予形式过户的话，那么不管是从爷爷的角度来说还是从孙子的角度来说，都需要缴纳赠予
房产过户税费：
赠予人需要缴纳的税费有土地增值税、
个人所得税、印花税等。
受赠人需要缴纳的税费有印花税、契税等。
爷爷房产赠予孙子，采用继承的方式过户是最为便宜的，根据现行的规定，
直系亲属房产过户是不需要缴纳任何费用的，只需要提供相关证件即可办理过户手续。
不过相对来说，这种方式也是最为麻烦的，如果继承的方式无法使用的话，那么建议可以采用买卖的形式进行过户，因为相对于一般的赠予房产过户来说，买卖过户所需缴纳的费用要少一些，自然也相对便宜一些。