第1个回答 2024-07-17
1. 购买住宅是更好的选择。住宅是专门用于居住的房屋类型，它包含了公寓。相比之下，公寓更倾向于商业用途。
2. 住宅和公寓有相似之处，但也存在差异。住宅受到国家政策的影响，可能会出现限贷限购的情况。而公寓通常不受这些限制，既适合投资也适合自住。
3. 公寓有商业性质，因此不能落户和上学。此外，公寓的土地使用权为40年，到期后可以续期，费用为每平方米15.6元，一次性缴费，有效期为30年。
4. 还有一种公寓类型，拥有70年产权。然而，由于冬至那天日照时间不足两个小时，这种类型的公寓也被定义为非住宅。
5. 在购买房屋时，需要注意几点。首先，房屋的价格必须在合同中明确表示，法律禁止双方在合同中以低于实际价格的价格进行房屋交易，这将是违法行为，双方可能要承担相应的法律责任。
6. 购买房屋产生的费用，通常在合同中由买方和卖方商讨，决定哪方需要承担。如果合同中没有明确指出，双方需要按照所在地区的相关法律来分摊这些费用。
以上内容参考自百度百科-住宅。