第1个回答 2022-10-08
问题一：店面转让是什么意思，包括房租了吗 不能单看面积，地段更能决定房租的高低。所以房租要比价要和周围店辅比较才更精确。一般来说刚入住的时候是要处3个月或半年租金，但是你接收的是转让的店，所以这个过程就不必了。
店主和你说的转让费多少决定于：店面的地理位置+店面大小+店面的装修+剩余租凭期
比如店铺的还有半年租赁才到期 在这之间转让店面可以得到转让费 同时因为租赁期比较宽松 转让费也较贵
如果租赁期只剩一个月 转让费就会比较低 一但过了租赁期 店铺就被房东收回 就无权收转让费了
好的店铺一经转让就有人抢 转让费就越高 差不多这些意思
以上仅供楼主参考。具体还是要自己估价，比价。
问题二：转让具体是什么意思和出租有什么不同？ 房屋租赁权转让与房屋转租的区别[分析说明]1、两者的标的不同前者的标的是租赁物，后者的标的是租赁权。房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。而房屋租赁权转让首先是一种“权利”的转让，针对的是房屋的“租赁权”。2、两者的取得方法不同前者为设定的取得，后者为转移的取得。房屋转租是转租人在租赁物上再度设定了一个新的租赁权，转租人与被转租人之间成立新的租赁契约。房屋租赁权转让是将原房屋租赁权让与给受让人，并没有设立一个新的租赁权，转让人与受让人之间成立的是一个转让契约而非租赁契约。3、两者实现的手段不一样4、两者产生的法律后果不同前者房屋的租赁权仍属于原来的承租人（转租人），后者房屋的租赁权属于受让人。 由于房屋转租并没有消灭原租赁合同，所以转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。而对于房屋租赁权转让，原承租人穿担的原租赁合同规定的承租人的义务则随着其租赁权的消灭而消灭。（一）案例 A是某处街面房的产权人，B与A签订房屋租赁协议，租用该房用于经营，租期二年。一年后，B想解除租约，A不同意解除合同但同意B可以另找新的租客来顶替他。正好此时B的朋友C看好该房，想租下来开店，表示愿意代替B某继续租用该房。在取得了A书面同意的情况下，B和C签订了一份房屋租赁权转让合同，并将房屋交给了C使用。 后来，C对该房屋进行了必要的修缮，根据原租赁合同，修缮费用应由出租方A承担，但此时A已出国，于是C找到B，要求B支付修缮费用。C的理由是：他是从B的手中转租到A的房子，B是转租人，根据《城市房屋租赁管理办法》第三十条规定，转租人应承担转租合同规定的出租人的义务，所以B应该支付修缮费。B则否认说，他已退出了该租赁关系，不应该承担任何义务。 （二）案例分析 若C将A和B列为共同被告提起民事诉讼，法院将如何审理本案？ 一种观点认为，B作为转租人应承担出租人的义务，应先行支付修缮费，再向原出租人A追偿。 另一种观点认为，B与C之间的合同行为属于房屋租赁权转让而非转租，在房屋租赁权转让合同生效后，B与A之间的房屋租赁权利义务关系转由C承担，B退出了该房屋租赁关系，也就不再承担与原租赁合同规定的任何义务。即，本案应当由A支付修缮费，B与本案无关。 同意第二种观点，B不应承担任何责任。第一种观点混淆了转租与租赁权转让的概念。 （三）转租与租赁权转让有其内在的联系，都是基于原租赁合同对租赁权的处分，但两者之间也有很大差别，具体如下： 1、两者的标的不同 前者的标的是租赁物，后者的标的是租赁权。 房屋转租按《城市房屋租赁管理办法》第二十六条的规定，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。第二十七条解释说，承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。从这个规定可以看出，房屋转租针对的是“承租房屋”的部分或全部。 房屋租赁权转让首先是一种“权利”的转让，针对的是房屋的“租赁权”。 2、两者的取得方法不同 前者为设定的取得，后者为转移的取得。 房屋转租是转租人在租赁物上再度设定了一个新的租赁权，转租人与次承租人之间成立新的租赁契约。 房屋租赁权转让是将原房屋租赁权让与给受让人，并没有设立一个新的租赁权，转让人与受让人之间成立的是一个转让契约而非租赁契约。 3、两者实现的手段不一样 前者一般通过分期支付租金来实现，后者一般是一次性给付对价。 在转租时，主租赁合同与转租赁合同的租赁条件会有不同，转租可以是租赁标的的全部或一部分。 在租赁权转让时，受让人承受了原承租人的地位......>>
问题三：转让具体是什么意思和出租有什么不同？ 您好 转让 简单的理解 不是一手房东 这个场地也是转让者租来的 言外之意 可能会有转让费
至于里面的配套设施 是在于双方协商的 如果您继续经营这个项目 你可以一同转让过来 执照不可以转让 只能过户到您名下 也是双方协商的
而 出租 是一手房东 出租的 没有转让费 一般都是空的比较多 有个简单装修 无论转让 出租 都不会影响产权 产权在房东手里 如果转让了产权 那就是买卖了 ....
问题四：请问转租,转让和出租分别是什么意思? 5分 一 你好先说下转让费的问题----------
转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。 转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。 店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。 转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。 影响转让费的主要因素： 1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。 2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。 3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。 4、对原经营者的一些补偿 5、其他附加费用（如带货转让的货款）
二 转让费与房租的关系
店面转让费就是 经营者在店面进行简易的装修开销的费用，或经营者急于找店面，是因上一接手者问他收取了装让费。说不定有了更好的赚钱门路或新的经营项目，或是经营不下去，让出店面，这样以来就产生了转让费，这与房东无关，只要后来的经营者愿意，转让费的多于少，互相协商，转让费就因此产生。
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转让费是指在租赁期内如果有人想盘弧店就需向原经营者支付一定的费用
转让费主要由店面的地理位置店面的大小店面的装修组成 店里的硬件和软件设备一般是附送的
地理位置好 店大 装修好 转让费就贵
转让费是建立在租赁期内的 比如店铺还有半年租赁才到期 在这之间转让店面可以得到转让费 同时因为租赁期比较宽松 转让费也较贵
如果租赁期只剩一个月 转让费就会比较低 一但过了租赁期 店铺就被房东收回 就无权收转让费了
好的店铺一经转让就有人抢 转让费就越高 差不多这些意思了
房租是指你租这个房子的租金按照租期来计算
房租是你租房子的费用` 而转让费是他把那个铺子转让给你他收取的费用 两者的共同点都是要给钱`
转让费就是你的上一个租户减少自己亏损的一个办法．你不干的时候也可以把他再转给下一个比如你接手的时候是15万转让费你也可以再转2万只要对方愿意就行．房租你还要照付和转让费没有关系．所以房子转手的次数越多转让费就越贵．
问题五：转让 出兑 是什么意思 商铺类型：临街底商 意向：转让 面积(平米)：100
可否空转：不可以
转让价格(元)：180000
租金(元/月)：2000
转让是把正在租用的东西转给别人的意思,
这个一般的二房东租个店面，进了一批货，也装修过了
180000是指进的货加装修费用之类的
也就是说把屋里的东西卖给你
租金2000，是你每月要付给真正的房东的租金 ，
问题六：要租商铺,转让费和租金是什么意思 转让费是说我不做了把店里的一些设施比如我的装修，货架，货等等转让给你，但是现在大多是收的店面位置的费用， 这个是一次性的，以后就不用给了，
租金就是房租啦，就想你租房子一样，你要交房租啊。这个是每个月都有的
问题七：话说商铺转让是什么意思，是转租还是卖了啊 上家接手以后就是你的，当然也要算清剩余的房租费，你要给上家拿出来，如果没有了，就要交下一年的，其它费用一样，属转租给你（所有的余下费用都要算给你）
问题八：转让是什么意思 转让不是买卖；
转让费就是这个店的转租费用，不是租金，也不是买卖费用。如果是这个店转让给你，你恭需要缴纳租金，如果卖给你还需要缴纳房屋价值的全款
实际上转让费是不合理的，但是都希望租，就要缴纳这个费用，也许里面还有装修费用，甚至于店里还有一些机器、设备。
问题九：房租转让金是什么意思 门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），一般是原承租者向继承租者收取。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。
收取转让费似乎已经成为大多数商铺转让过程中的一种惯例。现在商铺转让费已经在逐渐演变为许多人牟利或是投机的工具。专靠炒作商铺赢利的投资客也在日益增多。而一些空门面、新门面出租时也要收取高额转让费；一些房东在与原承租人结束租约关系之后，除了向新承租者大幅提升商铺租金之外，还要附加一大笔转让费。――百度
问题十：房租和转让费有什么区别？ 转让费是指在租赁期内如果有人想盘下店就需向原经营者支付一定的费用
转让费主要由店面的地理位置，店面的大小，店面的装修组成 店里的硬件和软件设备一般是附送的
地理位置好海店大 装修好 转让费就贵
转让费是建立在租赁期内的 比如店铺还有半年租赁才到期 在这之间转让店面可以得到转让费 同时因为租赁期比较宽松 转让费也较贵
如果租赁期只剩一个月 转让费就会比较低 一但过了租赁期 店铺就被房东收回 就无权收转让费了
好的店铺一经转让就有人抢 转让费就越高 差不多这些意思了
房租是指你租这个房子的租金，按照租期来计算