第1个回答 2021-04-16
我向大家保证，这篇回答价值1-20万人民币不等。仔细看完这篇回答，买房少中介费这种根本不是事，分分钟可以自己开一家中介公司。这里面随便截取一段都是干货。
这个回答很长，关于中介服务费是否值3%和2%的问题，其实也是一个老生常谈且充满了各种误解与矛盾的话题。在这个回答里面，我会把中介公司的运行方式，把真正的细节真实公正地提供给各位看官。之后，大家买房的时候如何抉择，取决于各位的心情。有可能一分不出，也可能愿意出两个点。
回答包括以下
一，问题结论。
二，不同品牌类型中介公司的运行方式，结佣方式。
三，买新房和二手房有何不一样？
四，为什么中介费这么高？（看上去价值几百几千的服务，为何要支付数万甚至数十万的佣金？）
五，中介公司常见的“恶”，中介公司真的存在垄断信息吗？
六，客户的“恶”。
七，如何自己操作安全买一套房子？如何迅速卖掉自己房子？
八，怎么买到便宜的房子，怎么谈中介费。
九，大公司真的有保障一些吗？
十，众生皆苦。
一，先上结论，第一点，在现在的市场行情下，3%的中介费的确贵了，坐标重庆，包括我下面门店在内我所知道的所有门店，几乎都没有收3%，市场中介费的区间在1%（标的大）-2%之间。其中以1.5%-2%最为常见。
第二个结论，中介费的确可以谈。当然，每个公司有不同的底价标准。你不能要求L家的1.5%给你办完，因为绝大部分情况下他们的确打不了折。BK找房加盟商，比如德佑，恩居，中环，21世纪等等，根据不同店东的规定，以及不同房源的各角色占比最后谈下来应该在6-9折。对应1.2%-1.8%。说一