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工业用地盖的房子,但是有房产证70年的,是不是和其他商品房一样了?
如题所述
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第1个回答 2018-11-28
当然不一样,你不能作为住房交易!
追问
他们说只要能办下来房产证就可以交易,土地问题已经被开发商解决了,如果不解决就办不了产权证
第2个回答 2018-11-28
除了土地属性、房屋属性不一样外,其他一样。
追问
他们说只要能办下来房产证就可以交易,土地问题已经被开发商解决了,如果不解决就办不了产权证
追答
以当地房产管理部门答复为准。各地在政策执行上有差异。
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工业用地
转住宅用地后
房产证
土地使用年限
70年是不是
没问题了
答:
这个应该已经把土地使用性质的事情解决了。也就是把
工业用地
转住宅用地所需的费用补交了。所以才会
有70年的
房屋产权,这样的产权交易是不存在任何问题的
房子
使用权
70年
后怎么办?房屋产权年限解释
答:
我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,居住用地
是70年,工业用地
50年,商业用地40年,综合用地50年。土地使用年限从开发商拿地就开始算了,所以
商品
住宅从开发到销售的周期一般在1-3年,房屋产权的“实际寿命”也就随着开发商开发住宅时间的长短而缩短。还有一些情况会让业主到手的
房产证
产权年限缩...
房屋产权50
年和70年的
区别
答:
1、土地性质不同:产权为50年的房屋建筑是建设在综合用地或者工业用地上
。产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅用地上。2、产权续期方式不同:50年产权使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。70年产权使用权期间届满的,自动续期。3、落户情况不同:70年产权的房子是住宅属性,可以落户。但是50年是...
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