房地产开发商合同一直不给盖章，等的很着急，会不会有问题

房地产开发商合同一直不给盖章，等的很着急，会不会有问题2017年11月20在中航地产一售楼处买了套房子。当天就交了首付，售楼员当天就办网签备案了，也打印了备案合同一共七份。我签完字后，合同当天并没有给我，售楼员说得拿总部去盖章，得等一周或者两周来取，当时我没多想就走了。首付款发票一周后就给我了。可是合同到今天一直没给，每次去问售楼处都说在等等中航地产总部还没审批过，我这一批买房子的都等着呢，售楼员跟我说是中航地产最近要被收购或者合并公章都总部收回去了，说以前没有这样情况最慢也就两个星期，她也不知道具体情况，上面也没说。就我再等等。今天我去房产局查，合同确实备案了，是我的信息，房子也没在抵押状态。但是现在合同一直不给我，走没法办贷款啊，这会不会有什么大问题，第一次买房子也不懂，哪位大哥大姐，知道，明白的给我说说，能不能有问题，急

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第1个回答 2018-01-05

　　如果是新房，交房以后超过三个月不办理房产证，可以起诉开发商，赔偿损失，甚至退款。
　　根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
　　由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。追问

期房，还没交房

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第2个回答 2018-01-05

造假合同追问

备案还会造假？造假应该不会

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买房合同开发商一直不给备案怎么办答：买房合同开发商一直不给备案应该督促开发商尽早办理，然后购房者可以先去查下开发商五证是否齐全，是不是还不具备销售许可，是之所以找各种理由说不签，还不具备签约条件或开发商不具备销售资格。如果发现有问题的，可以尽早的办理退房手续。新房房管局备案要多久?购房合同备案时间一般在三个月以内。备案时间...

...商以合同里写了办证由代办公司办理为由不给盖章不?答：3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理,最好明确约定“可以退房”或“不退房,但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法; 4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的,购房人如何核验房产证,因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证; 5.约定办理抵押登记...

买的楼房有贷款,因为和开发商有纠纷,不办房产证对我们有什么影响答：因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：1、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证;2、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。二、开发商不给办房产证怎么办?部分地区可以自行办理虽然向法院起诉可...