南宁的安置房都是集体土地性质吗

Question

如题所述

Answer 1

安置房土地性质
拆迁安置房因土地性质不同而分为三种类型：集体土地性质的拆迁安置房；国有出让土地性质的拆迁安置房（统称全产权房屋）；国有划拨土地性质的拆迁安置房（统称有限产权房屋），其中集体土地性质的拆迁安置房不能上市交易，全产权房取得房产证后，可上市交易，有限产权房在补缴土地出让款后才可上市交易。
安置房转让需查看土地性质
集体土地上的拆迁安置房想要上市交易，可以通过转变土地性质实现：经农村集体经济组织村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意后，可申请将拨用集体土地按规定程序转变为国有划拨土地；而国有划拨土地转变为国有出让土地的，经批准后按规定补办出让手续并补缴土地出让价款，在两次转变后，在集体土地上建设的拆迁安置房才具备上市交易的条件。
从上述可以看出，安置房土地性质可分为三大类型。在进行安置房转让、交易时需格外注意其土地性质，在集体性质土地上建设的拆迁安置房不能上市交易的。本回答被网友采纳

Answer 2

集体土地性质的是三产房，安置房都是国有划拨的土地。其实在南宁好多人也叫三产房为安置房，因为这两个都是不能办证的，都是只有使用权而已。属于经济型住房，低收入打工族能在城市安家落户的一种特殊性住房。这种房在南宁还是比较受这些人群的欢迎的，毕竟不像买商品房要承担那么大的还款压力。