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房地产开发商买房的五证,是不是前四个证办不全的话,《商品房预售许可证》就100%的办不下来?
如题所述
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其他回答
第1个回答 2015-09-20
1、按照程序,前后五证以此依次办理。
2、如果前面四证不全,一般情况下预售证办不下来。
3、由于一些地方管理不严格及核查疏忽,不排除前四证有瑕疵现象,也有可能办理预售证。
4、也有一些特殊楼盘,可在上述情况下或者某些人决定下,为处理特殊情况,暂时办理预售证。
5、即使有四证,并取得预售证,并不代表开发商和主体不违规不违法,还要核实一些证件办理过称中是否存在违规办证等。
本回答被网友采纳
第2个回答 2015-10-26
一般是,更关键看关系
第3个回答 2015-10-11
似的
第4个回答 2015-09-20
对
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细思极恐!
开发商五证不全
竟给
买房
带来风险
答:
其实,在开发商五证
不全的
情况下,购房者是可以申请退房退款的。因为没有开发资质的开发商以及楼盘
的五证
手续不齐全,说明该开发商没有售房的行为能力
,开发商
与买受人所签的
商品房
买卖合同就属于无效合同。而且,购房者在这种情况下签订的合同也属无效合同,因此在这种情况下,购房者可要求退房,开发商应...
开发商五证是
什么
答:
1、大家
买房的
时候要注意核实
开发商的五证
是否俱全,五证包括:规划部门的《建设工程规划
许可证》
;国土部门的《国有土地使用权证》;《建设用地规划许可证》(证明开发商已经交纳了土地出让金,拥有产权保障);建设部门的《建设工程许可证》;国土部门的
《商品房
销售(预售)许可证》。2、《国有土地使用权证》...
房地产五证
合一是哪五证
答:
4. **《国有土地使用证》**:这是土地使用权的法律证明,表明土地使用者对土地拥有使用权。5. **
《商品房预售许可证》
**:允许开发商在建设过程中对外销售商品房。五证
不全的
房子可能面临的风险包括:1. **法律效力问题**:如果
开发商的五证不
全,购房合同可能不具备法律效力。没有土地使用证和销...
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