高层建筑层高在6层以上，多层建筑层高在6层级6层以下。
相对比而言：
1.高层建筑结构更结实，框架、框剪结构较多，多层常为框架、砖混结构；
2.高层建筑物使用面积少于多层，因其有电梯占一定比例，需计算公摊面积。
主要是高层技术难点处理：高层轴线偏差控制，混凝土浇筑方案，临时供电，消防供水等等
根据《城市居住区规划设计规范》的规定：房屋之间的正面间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。
遮光的问题在建筑上一般用日照间距来标示，不同纬度的间距要求是不一样的。日照间距用数字标示，如1：1就是建筑高度与楼之间距离是1：1，1：2就是楼之间距离等于楼高度的2倍。
一般会以纬度来定合理的日照间距，一般广东的间距为1：1，长江以南是1：1.2，中原地区是1：1.5，东北就是1：2.
我认为最大的处别,就是高层建筑的风荷载很大,必须考虑.而多层建筑的风荷载,在大多数情况下几乎可以不予考虑.
此外,在消防设计上大有区别.高层要求严得多,设施复杂得多.
高层建筑采光比较好 空气质量比较好 噪音比较小
1)将各种使用功能的建筑单元集中布置并上下组合在一起，使用上更方便省时，为人们提供良好的生活环境和工作条件，适应现代社会高效率、快节奏生活的需要；
（2）集中紧凑的建筑布置，达到建筑面积最高利用率，相应集中紧凑的管道线路，有利于节约建设投资及减少能源消耗，也有利于物业管理，节约管理经费；
（3）可减少建筑占地面积，节约土地费用，增加城市的绿化面积。
多层防震能力最强
多层
住宅的结构类型主要是以其承重结构所用材料来划分的。目前常见的住宅结构有砖混结构和钢筋混凝土结构。砖混结构只适用于多层住宅，它的优点是造价低，保温、隔热性能好，便于施工。缺点是房屋开间、进深受限制。
钢筋混凝土结构适用于中高层住宅，其中高层住宅以全现浇剪力墙结构为佳，多层或小高层、高层住宅常用的有框架结构、大模结构、大板结构等。总体说来，钢筋混凝土结构抗震性能好，整体性强，防火性能、耐久性能好，室内布局较砖混结构灵活。但这种结构的施工难度相对较大，结构造价也相对较高抗震防火。
上海宜吾建筑设计事务所总经理吕维峰告诉记者，从居住建筑来说，以楼层高低划分别墅，多层，小高层和高层，别墅和多层的防震能力最强，小高层和高层次之。
不过五合国际副总经理严涛指出，所有建筑都是统一遵循国家或各地的设防烈度标准，不用人为地再去提高抗震标准，一旦提高将带来成本的增加，会造成一些不必要的浪费。不过根据建筑的重要性会有一定的区别。此外，一般人的理解当中，很多人认为楼越高，抗震设防烈度就会越高，其实这是一个误解。因为建筑的抗震标准是统一的，一栋20层与一栋5层的住宅标准要求是一致的，但结构体系、抗震构造、钢筋配筋等参数则是不一样的，越高的楼层建造结构要求与成本也会越高，而最终的抗震结果是同等的。
建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。另如建设用地1000平方米、地下室400平方米、地上一层300平方米，则：建筑密度为30%。如此可以看出基底、地下室的面积与建筑密度没有直接的关系
根据《城市居住区规划设计规范》的规定：房屋之间的正面间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。宅侧面间距，应符合下列规定：多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m。
多层建筑一般在设计的时候每间房都会有窗户，自然通风。高层建筑在设计时有些房间四面不临边，无法开窗，这时就会设计通风管道，机械送风。一般只是厨房和厕所，卧室、客厅的话一般还是会设计有窗户的。
1、容量不同。高层建筑可最小到6立方，多层12
2、高层建筑消防水箱要满足消火栓静压要求，不满足的要设增压设施
3、高层建筑消防水箱规定了并联方式供水的水箱容量