租房无法通过消防审核，房东拒绝退钱，假如有损失算谁的？

Question

如题所述

Answer 1

损失是房东的，消防审核没有通过，就把房子租给了别人，这就是违法行为。

Answer 2

我认为如果有损失的话，这些损失也是应该由房东进行承担的，毕竟对方要求出具消防审核和房东一直没有出具相关的消防审核证书，而且造成的恶劣影响应该有房东一力承担。

Answer 3

如果有损失的话，是要由房东去承担的，因为房子并没有通过消防审核，而且他还不退钱，这跟租客是没有任何关系的，所以就算是有损失也是应该由房东承担的。

Answer 4

消防不过关，如果是房子本身的原因，那么房东当然需要退钱，如果租客有损失，房东还需要赔偿。但是，租房为什么会产生上百万的损失？这样一般是租的商铺，租客对房子进行了装修产生的，这样的话，消防不过关也可能是装修方面的原因。这种情况下，损失只能租客自己来承担了。

依据《民法典》第七百零八条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。”本案明确规定在租赁期间双方都依据合同来处理，同时承租人也要按照合同约定的方法使用租赁物或者对租赁物使用方法没有约定或者约定不明确的，应当按照租赁物的性质使用。

若是承租人按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损失，毁灭，不承担责任赔偿，反之承租人未按照约定方式使用租赁物导致毁灭，出租人可以理解除合同并要求承担赔偿责任。确定责任源头也是我们首先，对于承租人要求退租也要遵守合约约定，消防不过关，那就要知道房子是本来就存在安全隐患还是作为承租人因装修改善而导致的，前者出租人承担责任后者承租人承担。

如果消防不过关是由于租客原因导致的，比如装修存在问题。那么，租客的这种行为属于不正当使用租赁物。《民法典》第七百一十一条规定：“承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。”这种情况下，房东有权要求租客及时纠正。如果租客不能及时纠正，房东有权解除合同，同时要求租客承担赔偿责任。这里的赔偿责任，包括恢复房屋的原状等。