买房一般首付要付总金额的% 百分之多少？

Question

如题所述

Answer 1

20-30不等

Answer 2

Answer 3

具体首付比例根据不同的情况有所不同：
（1）商业贷款。首套房一般首付3成，二套房首付一般4-6成，部分重点城市的二套房甚至要求7-8成，一般来说有贷款记录的，比无贷款记录要求的首付比例更高。而三套房及以上的，银行基本不予贷款。
（2）公积金贷款。一般首套首付3成，个别城市最低可以做到2成首付，二套首付4成，三套禁贷。
首套房的首付比例，全国一样。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一样，买二套房时具体要先咨询清楚首付比例。

Answer 4

根据央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》：
1、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；
2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
3、对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
同时规定：
1、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。
2、人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。