买了房子之后，人们是不是都比较关注 交房 子的时间呢？因为只有把房子交了以后自己才能够装修，然后准备入住的事情。 开发商 在进行消防的时候是要拥有两个通知书的，一个是交房通知书，另外一个是入口通知书，那么交房了怎么拿入伙通知书以及交房通知书的作用有什么？以下 是相关介绍。
交房了怎么拿入伙通知书
入伙通知书，是代表有资格去 验房 和领取钥匙，依据 商品房买卖合同 的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的 住宅 交付于买受人的行为。交房是开发商向 业主 履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。
交房通知书的作用有什么
1、告知交房事宜，顾名思义，这是一份通知业主进行交房事宜的书面提醒。为了避免业主因时间不明、材料不齐，相关费用没有理清而与开发商产生纠纷，故通知书的内容明确，也标注了开发商工作人员联系电话，方便业主就疑惑之处与之协商。
2、列出费用清单，交房通知书不仅起到了通知业主交房作用，也附上有关费用的清单，主要分为房款尾款和代收缴费用。代收缴费有煤气管道费、 装修保证金 、垃圾运费和处理费、物管费等等，有些国家规定有相关收费标准，有些具体看开发商规定。业主若对费用清单有疑问应及时与开发商联系或反映物价局，由物价局进行查询和检验，不符合要求的可判一定处罚。
3、证明作用，交房通知书还有一项作用是证明作用，白纸黑字注明的内容可便于以后当业主与开发商产生费用等其他问题纠纷时的证据。
对于交房了怎么拿入伙通知书？交房通知书的作用有什么？通过上面的介绍之后都是应该已经明白了吧，交房之后也应该要注意入口通知书的领取问题，而有关交房通知书的作用是比较大的，除了能够起到证明作用以及告知事宜之外，还拥有各种各样的费用清单，也能够让业主明白自己需要缴纳的费用有哪些。