第1个回答 2024-04-18
一，首先应当依法行事。根据我国《土地管理法》，任何未经批准在他人合法土地使用权上建设的建筑物，均属非法。若要在土地上建设住宅，必须经过乡镇人民政府审核，并由县级人民政府批准。
二，涉及住宅建设的问题主要有两种情况：
1. 在他人已取得合法土地使用权的土地上建设的住宅，如果土地使用权人不同意，建设者必须拆除建筑物，如有必要，土地使用权人应给予适当补偿。换言之，如果李四的土地上被张三建了房子，而李四不想保留这个房子，张三必须拆除，李四只需支付一定的补偿金。如果李四想要房子，张三则需拆除，并可能获得补偿。
2. 未取得宅基地使用权而建设的住宅，根据《土地管理法》第七十七条，建设者将被要求退还非法占用的土地，并在规定期限内拆除新建的房屋。
拓展资料：在农村土地承包经营法律关系中，承包人享有多项权利，包括：
1. 占有和使用承包的土地及其资源，如森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等。
2. 独立进行生产经营活动并获取收益。
3. 在支付约定的收益给发包人后，拥有剩余收益的所有权。
4. 转让承包经营权，通常是承包人因无劳动力或转营他业而将土地转包。
5. 使用集体组织提供的农林设施，如灌溉设施、农机具等。
6. 在承包土地被征收时，有权获得相应的补偿。