贷款买房首付可以刷父母的卡吗?

如题所述

第1个回答  2023-06-10

买房可以用父母的卡支付首付吗

可以的。支付购房款用父母的卡内余额是可以的,如果是参与摇号的冻结资金必须是购房人本人名下的卡内资金才可以。

首付贷款是父母卡转过来可以查到吗?会不会影响房贷审批?

;     贷款买房是需要用自有资金付首付的,有不少贷款人自己没钱,首付款是从父母的卡上转到自己的银行卡上来的。那么首付贷款是父母卡转过来可以查到吗?会不会影响房贷审批呢?今天就给大家来简单介绍下。

首付贷款是父母卡转过来可以查到吗?

      为了避免经营贷、消费信用贷等流入房地产市场,监管要求各房贷银行严格核实首付款来源,只认定本人资金、直系亲属资金,要是首付款是父母转账的也可以,但是必须提供父母卡的半年的银行流水,以确认是父母的合理收入。

      银行认可的合理收入包括活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额,可要是流水里有“贷款,贷款受托支付,借款,借贷,中介机构转款,融资机构转款”等字眼,说明父母有借贷获得首付款资金的嫌疑,这样的首付款是不被认可的。

会不会影响房贷审批?

      肯定会有影响。房贷审批是需要提供首付流水,前面有提到虽然父母卡转账流水也支持,但必须是父母的合理收入。否则要是通过借贷来获得首付款,这样的流水不能过关,银行会拒绝贷款人的房贷申请。

      为此借款人要是不想让房贷被拒,建议最好是要提前半年就要开始养流水,如果靠父母借钱尽量去借现金再存到银行卡里,半年前卡里有80%的首付款资金就可以直接认定是合理收入所得。

      以上即是“首付贷款是父母卡转过来可以查到吗”的相关介绍,希望对大家有所帮助。

买房放在父母名下会查父母的银行卡吗

一般情况下应该是不会查的。

检查申请人的身份证户口,如果其是和直系亲属参与借款,银行也要检查其亲属的身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款,还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款,要提供按时交纳公积金的证明。

在确定贷款年限时,银行有时还会考虑到工作年限,如果距离法定退休年龄还有5年,而申请公积金贷款的年限是10年,那么银行批准的可能性不大。房贷不会查父母的转账记录。房贷在审核时,只会查询申请人的银行流水,就算父母是共同还款人,那么也就是查父母的银行流水,而不会查父母的转账记录。

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