第1个回答 2020-09-24
人们买到房后盼了很久房子终于盖好了，马上交房了，很多人都不知道商品房交房手续是什么，很多的人想的都是有了房子要如何装修才更好更漂亮，不注意商品房交房手续这个问题，其实这个问题大家应该知道一些，毕竟涉及到交房验收和自己的权益。
关于商品房交房手续的几个步骤
1.通知：很好理解就是房子盖好了，售楼处负责给买房的业主打电话或者发信息告诉房子可以准备办理交房手续了，通知业主提前准备好物业，取暖等费用。
2.验房：顾名思义就是业主对开发高盖好的房子进行验收，看看房子有就有什么问题，是不是按合同上的要求盖的房子，还有就是需要开发商提供住建局等地方的正式验收标准合格，因为业主收房的时候只会看到房子的外观，如门窗安装的是不是不缝隙，墙面地面是不是有问题，而验房真正重要的是房子的抗震能力等重要问题。
3.开发商必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。
4.签订房屋交接书：上面说的三点都没有问题就可以签了，交接书上必须明确每个项目，除了问题到底责任该谁承担，如果说的不清楚业主可以完全拒签。
买房是大事，交房要明明白白的，多学习商品房交房手续，只有早点熟悉了商品房交房手续的几个过程，这样在交房的时候才可以维护好自己的权益。
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