第1个回答 2019-09-22
1、花园洋房
这类产品，经常多见于高层和底层混合搭配的小区，尽量选择距离高层远一些的洋房楼栋，因为高层不仅仅影响洋房的采光，还会在长期的生活中带来一种压抑感，会影响居住体验；
花园洋房的楼层，如果家里有老人，尽量照顾到老人，一层能更方便老人散步、活动；至于安全方面的考虑，更大程度以来物业管理的好坏；
2、高层
这类产品，一般总楼层大多为33层的高层建筑，因为如果再高，总楼层会超过100米，属于超高层建筑，整栋楼的抗震等级要求更高，钢筋配比会更大、建筑施工成本更高，所以大多是总楼层≤33层的高层住宅；
这样的房子，销售价格会按照楼层差价有所不同（相邻楼层差价单价相差很少），选择楼层的时候，根据家庭结构、购房成本、景观要求、具体小区楼间距等因素来选择。
通常，一层到三层，会容易因刮风而带来浮土，尽量避免过低的楼层。过高的楼层，比如33层，也尽量避免，因为高楼层冬夏季节，容易过冷和过热，造成资源浪费（为了取暖和制冷，耗电会更多，而且效果不太好）。
关于楼层的一些误区：
（1）高层的供水不及时，容易断水。这个问题现在基本很少了，因为目前中国建筑技术已经很发达，楼层供水的分段分压供水，已经有效解决了这个问题。
（2）浮灰层或者浮沉层的观点。
很多网上说7-9层是浮沉层，或者说9-12层为浮沉层，这些说法都是没有科学依据的，不符合大气物理常识。大多数的扬灰，取决于所在城市的气候特点、季节天气等因素。
（3）中间楼层不能买，因为有设备转换层。
这个观点之前是成立的，因为十年前的高层，会在中间楼层有一个设备转换层，但最近几年的新楼盘，设备基本全部在地下车库层，楼上均为标准层。
第2个回答 2019-09-22
买房子的时候，底层和顶层最好不要选，因为底层的房子，容易被堵住，还有在夏天的时候蚊虫比较多，隐私性也比较差，一些顶楼是太阳晒，并且上面容易盛水，所以买房子的时候，底层和顶层最好不要选，因为底层的房子，容易被堵住，还有在夏天的时候蚊虫比较多，隐私性也比较差，一些顶楼是太阳晒，并且上面容易盛水，所以第三和顶楼的房子一定不要买。底层和顶楼的房子一定不要买。
第3个回答 2019-09-22
对买房子这个事情来讲，很多的朋友们对于买房楼层是比较重视的，必须选择合适的楼层对自己将来生活有很大的帮助，如果要购买房子的话，建议大家还是要注意选择合适的楼层。买房子要避开哪几层?无论楼房楼层多高，这5层都不建议大家买，下面我们一起来详细地了解一下吧。
1、设备层及其下一层
设备层指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。设备层一般设置在地下室，也可以设置在屋顶;当建筑层数较多时，一般需单独一层设置。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。买房的时候，一定要注意问一下，设备层在哪一层。
2、避难层的下一层
避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。房子买在避难层下一层的好处就是楼上没有人，不用担心楼上住户会产生噪音，对自己造成影响;也不用担心楼上卫生间漏水影响到你家。一般来说，避难层的下一层，不会有什么问题。但如果开发商将避难层作它用或者避难层兼设备层时，就要注意是否会对楼下的住户造成影响。在买房时，要注意问清开发商，避难层的具体用途及设置，防止开发商挪作它用。
3、架空层的上一层
在南方的一些地区，由于底层会比较潮湿，因此，就将底层架空，即没有一层，从二层开始住人。但是，如果架空层活动的人群多，比较吵闹，尤其是业主不分时间段的在架空层内跳广场舞;如果小区业主的素质低，在架空层内乱扔垃圾，物业服务也不好，不能及时打扫和处理，夏天时，垃圾就容易产生恶臭，影响居住的环境。选择架空层的上一层时，要谨慎。如果决定购买，一定要注意小区物业服务好坏，以及小区业主的人群素质高低。
4、底层
底层的优点就是接地气，出行比较方便。但底层存在很多缺点，比如容易被盗、采光通风不足、私密性差、潮湿、噪音比较大(行人、单元门噪音的影响)等。选择底层的住宅要考虑的因素有很多，比如是否有地下车库，以避免潮湿;物业服务好不好，是否能保障住户财产安全;楼间距是否够大，以保障采光通风和私密性。
5、顶层
顶层住户相对比较自在，可以不受到楼上住户的影响，同时，采光通风不错，视野也比较好。但顶层普遍存在夏季热，雨季容易漏雨的现象。同时，顶层住户对电梯的依赖度比较大，如果停电停水，则比较麻烦。
你们的意见呢？你们觉得哪几楼层最好不要选？说出你们的看法来。
第4个回答 2019-09-22
百度文库
1、楼间距太小的不能买楼间距，顾名思义，就是两栋楼之间的水平距离，它能够直接影响的就是采光。楼间距与小区的容积率密切相关，楼间距越大，容积率越小，居住舒适度越高。
2、极端楼层不要买，极端楼层通常意义上的底层和顶层，这类楼层一般不被买房者看好，大家都认为底层采光不好，过于压抑；视野差，看不到什么景观。对于高层：高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
3、扬灰层真的不要买，9—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ，如果周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅， 在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是9－11层之间
第5个回答 2019-09-22
在购房选择楼层时，有几个楼层最好不要选。第一个是一楼。一楼太压抑，虽然说出入方便，但是也非常脏乱，而且供暖效果非常不好，采光也非常受限。第二是顶楼。顶楼视野开阔，采光非常好。但是爬楼梯非常累，而且非常容易漏雨。第三是设备层。每栋楼房都有设备层，电缆，信号设施，水汽设备都集中于此，会有一定的辐射。所以也不要选。
追答 在购房选择楼层时，有几个楼层最好不要选。第一个是一楼。一楼太压抑，虽然说出入方便，但是也非常脏乱，而且供暖效果非常不好，采光也非常受限。第二是顶楼。顶楼视野开阔，采光非常好。但是爬楼梯非常累，而且非常容易漏雨。