第1个回答 2024-06-25
当购置房产的消费者遇到了所购物业项目无法完成建设，即所谓的“烂尾楼”时，他们并不能擅自决定停止偿还贷款。
然而，他们仍有若干法律手段可以采用来妥善处理这种情况：
首先，消费者可尝试同负责发放贷款的金融机构进行沟通洽谈，探讨能暂缓偿还贷款的可能性，并且在达成共识之后，务必签署相关的停贷协议以确保双方权益得到保障；
其次，消费者也有权选择向当地人民法院提起诉讼请求，用以强制终止他们与开发商之间的房屋买卖合同关系。
一旦房屋买卖合同被依法解除，消费者便可进一步要求解除与银行签订的房屋抵押合同。
这样一来，由于房屋抵押合同已经失效，消费者也就无需再继续承担偿还贷款的义务了。