说的毛坯房很多的朋友们不太清楚,不少的小区在业主交房后,就会要求业主缴纳物业费,对于这个问题很多的业主会纠结,不知道自己到底应不应该交纳物业费。新买的毛坯房就要交物业费教你这样做,轻松免掉一年的物业费,下面我们来了解一下吧。
一、毛坯房怎么减免物业费?
一般来讲,不管是精装房还是毛坯房,不管是入住的还是没有入住的,只要是交了房拿到钥匙后,都是要交物业费的,虽然交了物业费看似对业主没有什么好处,但是却保证了房子的安全和质量,因为只要你交了物业费,在法律上,物业就有义务保护你房子的安全问题,所以交了物业费还是很值得的!
不管有没有入住,只要房子属于这个小区管理,那么物业费是一定要交的,为了保证发房子的安全和质量以及房子有人管理,物业费还是很有必要的,如果觉得自己还没有入住,很多管理上的好处还用不上的话,也可以和物业管理人员商量商量,也许你良好的态度能帮你省下一部分的管理费用呢!
不过在一些老旧的小区,可能会因为物业管理不到位或者是没有物业管理的话,所以的业主都可以不放交物业管理费的,而有没有晚上的物业管理也是小区鱼小区之间的区别所在,就像一些高档的小区,可能就是垃圾处理的费用也会让你大吃一惊!
最后,内行人说虽然交物业管理费是不能避免的,但是业主们可以寻找一些途径来减少或者是免掉物业的费用哦,有的楼盘还在出售的时候,也会搞一些促销活动,如果老客户能介绍新客户的话,就能减免1到3年的物业管理费用哦。
二、毛坯房怎么装修好?
1、墙面装修。毛坯房的墙面因为是水泥墙,所以一般读都要涂上白色乳胶漆,并且局部要做一些功能性吊顶,把悬梁遮挡住,使其更加的美观。
2、地面装修。毛坯房的地面要平整后,才可以铺贴地板砖,并且要做好防水层,防水层可能会花费一点钱;需要选好地砖,可以是有花纹的、暖色调的、有特色的。
3、门窗的装饰。毛坯房的原装门窗可能不是太好,大多数业主都会去做要更换,一般简单装修的话,选择免漆门,窗要是没有什么问题,可以不用换。
4、厨卫装修。厨卫装修是比较需要花钱的,主要是水电、防水、贴砖、吊顶等;防水相对较为简单,可以自己做,能省点工钱。
三、毛坯房装修价格是多少?
1、基层处理主要对走电线后的墙体弥补、墙缝隙处理、保温层间隙弹性腻子、建筑门洞修补等等工作,这方面的价格一般是每平米3元左右。
2、刷墙使用的墙面涂料一般要每平米27元左右,墙体尺寸一般是按地面积乘以3来计算的。
3、铺设地砖的价格大概是每平米85元,当然是有包括踢脚线、玻化砖、普通水泥、白水泥、中砂、108胶等材料,还要计算3%-8%的破损率;厨房卫生间地砖大概是每平米75元左右,报损与地面相同。
4、如果使用强化复合地板的话,大概需要每平米79元的价格,地面还要找平的话,每平米大约要增加10元,也就是总的要每平米89元左右,而地板的破损率要8%-10%。
5、一套卫浴设备包括坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸在内的价格大约2500元左右,这些都是比较简单的配置,品牌的卫浴设备价格就贵很多了。
对于物业费的交纳建议,大家还是要多去小区的物业管理处咨询一下,其实交纳物业费也是业主该做的事情,不要因为一点物业费与物业发起争执,这样对自己和家庭都不好。装修毛坯房的时候要注意一下基本的流程,装修之前要先与物业打招呼。