影响建筑物层数和总高度的因素有
(1)、城市规划的要求。
(2)、建筑物的使用性质。
(3)、选用的
建筑结构类型和建筑材料。
(4)、城市消防能力的影响。
按建筑的层数或总高度分类
1）低层建筑：1—2层的建筑。
2）多层建筑：一般指3—6层的建筑。
3）
高层建筑：指超过一定的高度和层数的建筑。世界上对高层建筑的界定，各国规定各不相同。我国1995年颁布施行的
《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）中规定，十层及十层以上的居住建筑，以及高度超过24m的其它民用建筑均为高层建筑。
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