第1个回答 2024-03-13
认购书签了合同没签可以退款，是否能退款依据认购协议的约定而定。
1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，能退；
2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不能退；
3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则，能退。
认购书的法律效力：
1、认购书通常是购房者与开发商初步达成购房意向的证明；
2、认购书中会明确双方的基本信息、购房物件信息、认购金金额等；
3、认购书具有一定的法律约束力，但不等同于正式的购房合同；
4、认购书中通常会规定若一方违约时的处理方式和责任；
5、在未签订正式购房合同前，认购书的效力及退款条件主要取决于其内容条款。
综上所述，根据认购协议的约定，是否能退款取决于交定金后是否能达成合同一致，以及是否存在无故不协商或擅自改变合同内容的情况，以及是否存在不可抗力、意外事件或政策调整等正当理由。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第四百九十五条
当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。