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出租方租赁收入和承包经营发包方的收入纳税种类、税率?
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第1个回答 2006-04-29
你好!
企业出租厂房一般要交纳以下几种税:
1、按照租金收入交纳5%的营业税;
2、按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税,那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税);
3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税;
4、房屋出租如果是主营业务,租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润,还应按照33%的税率交纳企业所得税;如果房屋出租不是主营业务,减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润,按照33%的税率交纳企业所得税。
5、在签订租赁合同时,经双方协商,既可由承包经营方交,也可由发包方交。
希望对你有所帮助,望采纳。
第2个回答 2006-04-25
出租应缴纳营业税5%,城建税1%,教育费附加7%,印花税0.1%,如果赢利,还需缴纳企业所得税
出租方如果为企业,同时为自有房产,还需要缴纳房产税.
至于你所说的承包经营指什么经营项目,否则无从确定税种、税率。
第3个回答 2006-04-28
企业出租厂房一般要交纳以下几种税:
1、按照租金收入交纳5%的营业税;
2、按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税,那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税);
3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税;
4、房屋出租如果是主营业务,租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润,还应按照33%的税率交纳企业所得税;如果房屋出租不是主营业务,减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润,按照33%的税率交纳企业所得税。
5、在签订租赁合同时,经双方协商,既可由承包经营方交,也可由发包方交
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