第1个回答 2024-06-19
虽然共同共有意味着各共有人对房产拥有平等的权利，但实际分割时会考虑各方的贡献等具体情况，并非绝对的平均分配。对于共同共有房产的分割，可以采取以下几种方式：（一）实际分割。如果房产可以实际分割，比如位于不同地点或者可以分门别户，应首先考虑按实际状况分割产权。具体分割办法需要双方协商确定。（二）作价分割。1、双方协商决定房产归一方所有，并由获得房产的一方对另一方进行适当补偿。2、如果双方都希望获得房产，可以通过竞价方式确定房产总价以及所有权归属，然后由获得房产的一方支付给对方约定的比例的价款。3、如果双方都不想或无力单独购买房产，任何一方在得到对方的书面同意后可以将房产作价——对于这个价格，对方在同等条件下有优先购买权——出售给第三方，所得价款由双方平分或按约定的比例分割。4、如果以上方法都无法达成一致，任何一方可以向房产所在地的基层人民法院提起诉讼，请求通过司法途径分割共同财产。《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。如果实物分割不会减损价值，应当进行实物分割；如果分割会减损价值，应当折价或者通过拍卖、变卖取得价款进行分割。本回答被网友采纳详情