网签的房子能退吗

Question

如题所述

Answer 1

网签的房子能退。

按程序来说，是可以退，因为网签只是拿购房合同到房管部门备案。只要买卖双方同意，可以撤销网签的，撤销后房子又可以重新销售了。但是退房不仅要通过房管部门，更要经过开发商同意，大部分开发商是不同意退房申请，实在要退，只能支付违约金才行。

注意事项

退房时，有的开发商只会根据合同违约金赔偿给购房者实际的经济损失。但是在《合同法》中规定，违约金不足弥补实际全部损失时，由开发商继续赔偿；如果违约金高于实际损失，就直接按违约金补偿。

保险退保手续不要忘。在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。