第二套房子交多少税
第二套房子交多少税
1、首套房子税费交纳（买房人）
（1）契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；
（2）印花税：房款的0.05%；
（3）交易费：3元/平方米；
（4）测绘费：按各区具体规定；
（5）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
2、首套房子税费交纳（卖房人）
（1）印花税：房款的0.05%；
（2）交易费：3元/平方米；
（3）营业税：成交价5.5%(房产证未满5年的)；
（4）个人所得税：房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。
3、第二套房子税费交纳
除北上广深，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的征收契税。
家庭第二套改善性住房，指的是已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
商住两用房过户税费
商住两用房过户税费
关于商住两用房过户税费，需要根据房屋性质进行缴纳。一般商住两用房是非住宅性质，按照规定需要缴纳以下税费：
1、个人所得税：
（1）差额征收：差额的20%：对于能提供合法、完整、准确的有关凭证，能够正 确计算应缴纳税额的，将征收纳税所得额的20%计征个人所得税;
(2)全额征收：全额的3%：对于不能提供合法、完整准确的有关凭证，不能计算应缴纳额， 比照《国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复》规定，统一按计税价格的3%计算缴纳个人所得税。
2、土地：7%-9%
3、营业税： 差额5.8%
4、房屋登记费：550元/套
5、土地证登记费 33-120元
6、评估费 0.3%
7、印花税 0.05%(按正常交易价格计征)
8、交易手续费 11元/平米
9、契税4%等。
（以上价格来源于网络，仅供参考）
二套房契税怎么算
二套房契税怎么算
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税为3％—5％。各地契税的适用，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税。
房屋契税计算公式：应纳税额＝计税依据。
注意：不同地方政府所要求缴纳的房产契税是不一样的，购房者可以具体查询地方国土局。
二套房契税怎么算，一般的缴纳标准如下：
1、90平米以下（不含90平米）的，契税为1％。
2、90平米－144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契税为1.5％。
3、在144平米以上（含144平米）的，契税为3％。
4、房产性质为别墅，或是商业用途的，需缴纳3％。
5、当小区容积率低于2.0（非普通住宅）的，需缴纳3％。
二套房契税的征收：二手房契税的为3％，而其中个人购买首套普通住宅的将得以减半征收。
计算公式：应纳的契税＝销售价格（或市场指导价）3％（或1.5％）。