你觉得小产权住房是否值得入手？

Question

如题所述

Answer 1

其实，小产权住房不值得入手，因为这类型的房子相关的手续不齐全，房产证明文件不详。而且，即使购入了，那房子最终的拥有人还原房持有人。因为不能办理相关的转让手续。所以，小产权住房不值得入手

Answer 2

很多人认为自己买不起商品房，只能退而求其次选择小产权房或是公寓房，但是内行人也劝告大家，有钱也别买这两种房子，尤其是普通人，买这两种房子的风险很大。在去年的时候，笔者特意问过房地产行业工作的一位朋友，我说没钱买商品房，哪些房子比较便宜，他直接说公寓房倒是可以买，但是和小产权房一样，最好都别买，因为这两种房子很“坑”。仔细算一算，小产权房相当于买了之后几乎没有升值潜力了，只能拿来居住，买了就是亏了，这笔账不用多算。，毕竟算是违法建筑。再来看看公寓房，倒是有不少人买公寓房，但是公寓房前者首付很高，你有首付钱吗？后者来说，后续花销也很高，而且还不能落户，这不是得不偿失么？所以 ，还是贷款买商品房比较高，正规的房子，好出手，产权年限也高，而且可以落户，这点很重要。

Answer 3

小产权房不值得入手，因为国家政策规定，小产权房不允许进入市场交易，可随时被收回，权益得不到保障。

Answer 4

小产权住房不值得入手。
因为相关的证件不齐全，而且不是正规，未来有可能不被国家认可，而且购买小产权住房的相关权利没有得到很好的保障，所以我觉得小产权住房是不值得入手的。

Answer 5

小产权房指是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义建设在集体土地上的房屋，或是由农民自行建造的“商品房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权亦不是真正合法有效的产权证。
目前的小产权房常见的有二种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买;第二种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
一般而言，小产权房并非全部违反法律强制性规定，只是因为无法获得产权证，在小产权房买卖和转让的过程中容易出现一系列问题和纠纷。
如果在小产权涉及财产纠纷时，由于购买的合同不受到法律保护。法院将依据国家土地法将不予受理，所以在发生纠纷很难通过法律途径解决。
所以购买小产权房还是存在巨大的法律风险，不建议购买。
但如确实居住上有困难，又无力在大城市购买商品房。可酌情考虑城大城市城中村小产权房，但一定要注意，此房一定是房屋建筑一段时间，且现居住人较多的才有购买价值。