第1个回答 2024-06-20
一类和二类高层建筑的定义主要依据建筑的高度和用途进行划分。以下是一类和二类高层建筑的具体分类标准：
1. 住宅建筑：
- 高度大于54米的为一类高层住宅。
- 高度大于27米且小于等于54米的为二类高层住宅。
2. 公共建筑：
- 高度大于50米的二层及以上公共建筑为一类高层。
- 高度大于24米且小于等于50米的非单层公共建筑为二类高层。
3. 特定功能的公共建筑：
- 建筑高度大于24米的医疗建筑、独立的老年人照料设施、重要的公共建筑为一类高层。
- 藏书量超过100万册的图书馆、省级以上的防灾指挥调度楼（如广播电视楼、网局级及省级电力调度建筑）超过24米的非单层建筑为一类高层。
- 建筑高度24米以上部分任一楼层的建筑面积大于1000平方米的展览、商店、邮政、电信、财贸金融建筑和多种功能组合的建筑为一类高层。
超高层建筑是指建筑高度超过100米的建筑。日常区分主要依据建筑高度，通过层高乘以层数再加上其他建筑高度（如女儿墙）进行计算。
对于住宅建筑，层高相对固定，一般在2.8至3米左右，因此可以通过层数推算出建筑的高度。而商业建筑或其他公共建筑的层高不固定，需要根据实际情况进行计算，或者与相邻的住宅建筑进行对比以估算高度。