第1个回答 2024-07-17
在2022年，重庆农村新建房屋完成后，房管局如何进行面积测量？
测量过程分为几个步骤：
首先，需要获取详细的楼层平面图。这些图纸通常由房地产开发商提供，包含以下主要数据：各房间的轴线尺寸，外墙的总尺寸，以及各房间的使用面积。
其次，进行实地测量以确定套内使用面积。测量时，应确保测量位置距离地面1至1.2米。使用面积是按照房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸计算得出的。需要注意的是，测量得到的尺寸不应直接作为面积计算的依据，而是要根据实际墙体厚度进行调整。例如，如果承重墙为砖墙，结构厚度通常为24厘米；混凝土墙结构厚度可能是20厘米或16厘米；非承重墙的结构厚度则可能是12厘米、10厘米或8厘米。轴线通常位于墙体中间，因此两侧各为半个墙厚。抹面厚度一般为2至3厘米。
最后，计算套内建筑面积。这需要测量并计算阳台的建筑面积，其测量方法与使用面积相同，但需注意区分不同类型的阳台。套内建筑面积的计算公式为：套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积。