成都建行房贷利率七折，按揭30年，月供算法的计算公式

Question

就是每个月还款的数字都是一样的，这个是不是叫等额还款，是不是一般多使用等额还款，还有什么还款方法呢？ 还有比如我贷款600000万，按揭30年，利率七折，怎么算这个月供呢，请提出详细的专业的计算过程，最后得出每月月供多少，就算等额还款的嘛！请大家仔细的回答每个问题，回答的好的，我加分！

Answer 1

每个银行都执行相同的贷款政策,第一套住房贷款在基准利率基础上7折利率优惠.你的还款方式称为等额本息还款方式,也就是每月还款额都一样,除了这种方式这外,还有等到额本金还款方式,每个月还的本金一样,利息递减.现在市场两种方式都有.
商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%.\第一套住房享受7折优惠，月利率为4.158%/12=0.3465%
60万(你题目上是否多了一个万字),
30年(360个月),月还款额:
按优惠利率计算:
[600000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=2919.41元
利息总额:2919.41*360-600000=450987.6元人民币