第1个回答 2022-07-13
作为一个在孝感生活了三到四年的学子，我回答你这个问题。
首先说，星河天街是孝感东城区的重要组成部分，新建的一个购物商城，靠近槐荫公园，另外一侧与毛陈镇相靠，南大市场，水产批发都在那边，位置总的来说还可以，但为什么就是发展不起来，我们知道一个地方经济要发展，首先要有人，有人才能发展嘛，这就是问题，那边没人去啊，或者说人很少，以下是我的具体分析：
1.星河天街位于孝感东城区，暂时东城区还没有发展起来，加之那边的房价又贵，很多人不愿意到那边买房，这是主要原因，人流量少
2.星河天街周围基础设施不完善，除了一个购物广场之外，周围都是楼盘，也没有什么街可以逛，医院都没有，更别谈其他，导致很多人不愿意过来
3.其对面乾坤大道有乾坤购物，那边距离这边，没有多远，且那边的基建较好，人大多都往那边去
4.星河天街本身物价较贵，相比于保利和乾坤，很多东西都贵一倍以上，位置远，东西还贵，哪里还会有人去呢
5.孝感主要的人群购买力都集中在西城区，也就是老城区，西城区这边基础设施，该有的都有，学校，医院，公园等，东城区暂时没有可比性，且那边的人群很多都是占据在那边做生意，居住的人很少
以上就是给你的分析回答，希望能够帮到你
在回答这个问题之前和大家好好梳理一下孝感星河天街的发展背景和当初的市场定位。
孝感的星河天街，当初的定位应该是比较清晰，城市综合体发展模式，吃喝玩乐一体化发展，以点带面，带动整个孝感东南部消费市场，有点像万达的商业模式，可是最后为什么没有发展壮大起来，反而被后起之秀银泰城取而代之，现在去看看星河天街，真是门可罗雀，经营惨淡……就不说后面的情况了，说起来都是泪。
回到正题 孝感星河天街为什么迟迟发展不起来呢，以下是个人一点观点和看法，大家可以留言评论，看看是不是这样的！
首先，从孝感区域地理位置考量，星河天街位于孝感东南部，当初开工到营业，东部地产和孝感城际铁路还在规划之中，并不是我们看到现在这样 高楼拔地而起，城际铁路每天呼啸而过，，抛开这些，即使现在，大家唯一能看到的就只有南大市场和民邦几处看得上还可以的楼盘，但是要说实际居住率和空房率相差也是比较大的，附近的人不多，太远的又没时间，也没那闲功夫来这小远的地方来玩，所以人流决定人气，这也是一大原因。
再次，但凡去过星河天街的大家都知道，感觉除了商场规模大，店面多，有点像万达广场以外，感觉没有正真打动人心，吸引眼球的地方，除非肚子饿了胡乱找个地方吃饭，再也别无选择，所以万事都得从自身找原因，好的东西，好的氛围，有时还得在营销上下功夫，要不然凭什么让顾客心甘情愿的掏钱消费，所以总的来说商场整体布局和分类必须得接地气，过分的求多，求出租率，顾客整体体验跟不上，谈何发展，更不用说人气。
再一点，就是没有一个市场人性化的合理管理和营销手段，打个狠简单的比方，有次去星河天街，从星河天街开车出来，临到出口，既然有人和你要停车费钱，我也是醉了，不是在乎这几块钱，小问题反应公司管理，这在 情感 上就狠不爽，现在人气这差，你就不能合理或者按时段收费吗，就像星河天街现在就是靠收费度日一样，再次落泪，这大的地方做成这样，也是无语啊。好好拉人气才是硬道理啊，顾客的心是最免感的，不要捡了芝麻丢了西瓜呀！！
最后一点，整体来说，星河天街不是位置的问题，也不是人气的问题，最大的问题就是管理层的管理能力的问题，大家都明白一个问题，酒香不怕巷子深，顾客体验跟上去，服务提上去，商圈层次分明，是不缺人气的，再说孝感也不缺那点油钱，你从城际铁路周末的出游情况就知道，人就是一个多，为什么一个劲的扎堆去武汉玩，难道孝感就没地方了吗，的确如此，大家现在玩的就是一个体验，在新时代发展的潮流中，谁能迎和抓住大众心理，你就是人气王，发展那不是易如反掌………
其实原因还有很多，这里就不一一说来，也说不完，一句话，孝感星河天街发展不起来，还是整个管理营销团队有问题，没有很好的刺激美好生活中人们对渴望新事物的痛点…
以上是个人一点愚见，非喜勿碰，求同存异吧，其实每次经过星河天街，也是蛮郁闷的，本来城际铁路开通，应该带动孝感本地消费，可现在是偏偏相反，有点失落呀
但是还是那句话，道路是艰辛的，前途是光明的，还是好好努力吧，希望星河天街早日振作和发展起来，也给本土带来一丝清凉！
孝感就那么点人，全部是外地人了，流动性比较大。而且孝感房价高的离谱，外地人想在孝感立足都不是那么容易的一件事！星河天街白天都看不到几个人在里面。
感觉钱来的狠容易似的，到处是商居一条街，消费潜力有那么大吗？流动人口差，就那些人，现在商业竞争激烈，有必要搞那么多商业招商引资吗？饼子画大了终究会有露馅的一天，别把人当日哄盘，都奸的得比兔子还贼。
星河天街因为周边居住率不高，预计整个商业提升发展成熟需要5至10年，另外，商场品牌响却经营模式和服务态度提升并没有达到，流失了很多附近的客户，孝感随便哪里坐车到星河天街基本都要一二十，对于孝感这个消费高工资低，房价高，人均能力较低的居民来说还是有压力的，明明可以楼下解决凭什么跑那么远，所以，它终究不会落后，只能说是指日可待！
这跟人一样，虚胖是不 健康 的，你说它能好起来吗？这辈子都不可能，体型改变不了，是不可能改变体质的！
分享一下我的感受。
一个地区的发展，我认为主要受到以下几个因素：
第一、地理环境。该地区所在的地理环境优劣可以直接影响到该地区的经济交流和发展。以前曾经看到过一位城市发展研究专家的论述说，如果在地图上画出经过该城市的交通连线越多，那就说明这个地方交通发达，经济交流就越发达。题主不妨用这个理论验验自己的家乡经济发展状况。
第二、该地区的人口数量及质量。人口数量多少能直接影响经济流量大小。而人口质量的高低却是促进经济更快更好地发展的根本原因。就比如北京市的东关村经济圈。
欢迎批评指正。
因为孝感流动人口太少了，人就那么多点，城里面像保利，银泰城，乾坤新城都比较近，天河星街也没啥特色跟这几个商场差不多，谁会舍近求远呢？
有一个很重要的原因是前期开业期间舍不得宣传，花钱做活动，不然的话可以像银泰城那样一炮而红，其实星河天街更好停车，面积更大，硬件更好
商场太多了，孝商商场，中百仓储，保丽商场，银泰成商场，亁坤商场，，新乾坤商场，星河天街，大润发，润达商场还在做，建设路还有个商场忘了叫什么名字，