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法律分析】：不合法，一般规定人防地下车位租赁期限20年，若是超过期限就属违规。合同租赁期限不超过20年。对于此类车位根据国家相关法律法规的规定“租赁期限不得超过20年。所以，有的发展商所称的，不带产权的车位可以签50-70年租约的说法是不成立的，因为超过20年的租赁期限，则超过部分无效。超过20年的即为欺诈，消费者可请求双倍赔偿。
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法律依据】：《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。所以，有的发展商所称的，不带产权的车位可以签50-70年租约的说法是不成立的，因为超过20年的租赁期限，则超过部分无效。超过20年的即为欺诈，消费者可请求双倍赔偿。追根究底购房时所购买的地下车位20年其实只是属于地下车位租赁而不是购房者所拥有的产权。购房者在购买小区地下车位时一定要看清合同中是20年还是70年，以减少不必要的麻烦。若是发生纠纷可以诉讼！
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