第1个回答 2010-10-29
“依据购房百姓的征询情形来瞅，已经有三成以上明白表示近期不盘算买房。”笔者从沈阳市房产局相关部分懂得到，自从各大城市(论坛 消息)出台限购令后，沈阳购房庶民的暖线电话始终响个不停，针对沈阳是否会出台“限购”政策都非常关怀。
业内相关人士表现“十一”之后，调控新政中契税上涨、本地人在沈购房限贷跟首套房首付三成等多少方面细则出台，是造成目前购房者连续观望的直接原因。此外张望情感背地更深层的起因则是购房者望跌市场合导致。
跟着二三线城市纷纭参加商品房限购政策的行列，业内人士也开始加重了对市场的担心,福州房子。限购政策是一种调控需求的极其政策，在严厉的信贷政策和限购政策搭配履行后，打压投资性购房需求的同时，局部自住性需乞降改良性需求也一起被打压了。因为前一阶段房产调控办法的频繁出台，加之后市政策不暧昧，目前沈阳房产市场观望情绪浓重。
刚需为市场主流
“供求关联决议价钱的涨跌，这一经济学实践已无非议。无论是用来自住的刚性需要，仍是投资性购房，房价上涨，就象征着市场有足够多的需求,百度，而在沈阳，目前屋宇销售多以自住为主，房价近些年虽有涨幅，但与较大城市比拟，仍处于安稳健康的态势。”业内相干人士在采访中说。
国度统计局考察显示，9月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.1%，涨幅比8月份缩小0.2个百分点；环比上涨0.5%，其中，沈阳商品房价格涨幅位居全国第六,谷歌，大连涨幅位居第七，北京、天津、石家庄位居前三甲。
沈阳现有的房价是否过高？如果过高，在不限购令的情况下，是否需要其余调控措施加以克制？
销量平稳市场前景堪忧
而沈河区某中介经纪人则表示，有不少动向客户已经开端推迟购房时光，现在当地商贷限购，加上契税和首付比例的进步，对成交量的影响还是有一些的。假如出台一刀切的限购令，对市场远景还真得须要好好察看一下。
相关的主题文章：
深圳限购令紧急发出 多数市民欲暂缓购房(3)
Shenzhen Sales issue that most people want to hold
Some banks to issue loans to local financing platf