第1个回答 2020-05-21
如果该房屋土地属于城镇国有土地使用权，双方买卖合同有效，原房主不能收回房屋，拆迁公司应当与现房主协商拆迁补偿。
如果该房屋土地属于农村集体土地宅基地。
购房人为城镇居民或者他村村民，双方签订的房屋买卖合同，违反了国家禁止城镇居民购买农村宅基地的规定。双方签订的房屋买卖合同无效。原房主可以收回该房屋或者与拆迁部门直接签订拆迁补偿合同。原房主明知城镇居民不得购买农村宅基地，其对合同无效承担缔约责任。原房主应当退还买房人的购房款，支付买房人维修房屋款，赔偿买房人信赖合同有效而产生的可得利益损失。
如果买房人与卖房人都为房屋所在地村集体成员，双方买卖合同有效，买房人享受拆迁补偿全部权利，卖房人不享有拆迁补偿资格。
大家认为我回答的有道理，请给我点赞，欢迎评论互动。我是律师，长期关注社会问题，愿意尽力回答大家提问，请大家关注我的头条号。