贷款买房和全款买房哪个划算?
一,全款购买
1、优惠:目前,对于购房全款的购房者,都会有一些折扣,只是打折的程度有所不同。如果购买一套价值一百万的房子,一次付款,开发商可以享受3%的折扣,也就是97折,单是这一项,就可以节约30000元。如果是贷款,那么最多也就是99折。
2、流程简单:购买全款,与开发商直接签约,节省时间和便利。贷款也要跟银行签订协议,要是用公积金,那就更麻烦了。
3、易出手:从投资的角度来看,买房时全款买房更方便,不用受银行贷款的限制,只要价格上涨,卖得快,卖得也快。
就算不卖,也能在遇到困难的时候,将房子抵押给银行。当然,这也不是说不能卖,而是要去银行办理一些手续。
4、压力过大:假如没有足够的资金,一口气购买一套房子需要花费很大,这是购买全款的人最主要的考量。
二,贷款买房子
1、前期投入低:贷款买房最大的好处,就是只要付了首付,就能用很低的价格买房子。目前首套住房公积金贷款的首付比例是20%。但如果是第一套房,那么首付的比例会更高,而且政策也会随着区域的变化而变化。
2、资金周转:从投资的角度来说,买房人可以将自己的钱分开,比如你现在有一百万,但是全部首付只能买一栋,如果是贷款,那就很容易了。这两年房价暴涨的时候,那些买房的人,赚的盆满钵满。
3、债务沉重:每月还要还钱,这让那些月薪不稳的人,压力很大。
4、流程复杂:公积金贷款,商业贷款,贷款,贷款,购房,手续都比较复杂。
以上就是关于贷款买房和全款买房哪个划算的相关内容,相信您阅读后有所了解了,希望本篇文章对您有所帮助。
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